Beschrijving van het pand

Deze standingvolle, landelijke klasse villa met 291m³ bewoonbare opp op 63are geniet een prachtige ligging in het groen. De grote tuin is omheind en biedt u volledige privacy. Toegang via een ingangspoort langs parking voor meerdere wagens. De ligging is top! Gelegen tussen Leuven en Waver met een zeer goede verbinding naar de E411 en E40 met het treinstation van Joris Weert eveneens op comfortabele afstand! 

Indeling van de woning:

Gelijkvloers: een inkomhal, toilet, bureau, woonkamer / ruime leefkamer, keuken en dubbele garage. Vanuit de keuken en woonkamer heb je toegang tot het aangename terras met zicht op de prachtige en indrukwekkende tuin.!

 

Op het eerste verdiep vinden we 3 slaapkamers een badkamer met bad en douche en een aparte dressing.

Verder via de nachthal komen we in de master bedroom  met aparte douchekamer, wastafel en toilet.

Deze woning beschikt ook over een kelder en ruime zolder.

Je kan dit uitzonderlijk goed reeds virtueel bezoeken via deze link :
http://vt8.eu/Immpuls_Oud32/

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
291.00m²
Grondoppervlakte
5385.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€2779,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Inbouwhaard
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1994
Allerlei
Veiligheidsdeur
Lift aanwezig
Nee

Hal

Berekende oppervlakte
15 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
17 m²

Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
24 m²

Living

Berekende oppervlakte
53 m²

Slaapkamer

Beschrijving
slaapkamer1
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
slaapkamer 2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Beschrijving
slaapkamer 3
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
slaapkamer 4 met douchekamer wastafel en apart toilet
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Beschrijving
Bad /douche ,dubbele wastafel en toilet

Kelder

Berekende oppervlakte
8 m²

Garage

Berekende oppervlakte
40 m²
Beschrijving
Dubbele garage

Berging

Terras

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240408-0003205711-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
497

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonpark
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Sluiten
Gerald Steeno
Geïnteresseerd?

Downloads

Oude Waversebaan 31 , 3040 Huldenberg