Beschrijving van het pand

Te koop: charmante vakantiewoning in het groen van Ottenburg, op een prachtig perceel van 89 are.
Deze gezellige woning biedt de perfecte plek om te ontsnappen aan de dagelijkse drukte en volop te genieten van rust, natuur en privacy. Gelegen in een bosrijke en landelijke omgeving combineert deze woning een unieke ligging met een vlotte bereikbaarheid dankzij de nabijheid van openbaar vervoer en invalswegen.
Het uitgestrekte perceel van 8.920 m² vormt een absolute meerwaarde voor wie houdt van groen, ruimte en buitenleven. Geen domicilie mogelijk.

Indeling van de woning;
Gelijkvloers: inkomhal, gezellige living met pelletkachel en zicht op het groen, eetkamer met aangename connectie naar de leefruimte, volledig ingebouwde keuken (met kookplaat, oven, 2 koelkasten, vaatwasser en dampkap), douchekamer met toilet, kelder met bijkomende bergruimte
Eerste verdieping: 3 comfortabele slaapkamers
Garage voor wagen en extra opslagruimte

Troeven:
• Charmante vakantiewoning in een groene en rustige omgeving
• Prachtig perceel van 89 are met maximale privacy!
• Ontsnappen aan de drukte van het leven? Check!

ERA 3D-Tour:http://vt8.eu/Immpuls_Flo4/
Interesse? Bel ons voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be!
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
88.00m²
Grondoppervlakte
8920.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Bosrijk
Groene omgeving
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€535,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Convectoren
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1957
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.4

Living

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.6
Lengte
3.2
Kamer items
Open haard

Douchekamer

Kamer items
Toilet

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.6
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Elektrisch)
Volledig ingebouwd

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Breedte
3.2
Lengte
3.6
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3.4
Lengte
3.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.4
Lengte
5.2
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Tuin

Berekende oppervlakte
7770 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260925-0003962426-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1144

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Florivalstraat 4 , 3040 Huldenberg