Instapklare woning op ruim perceel te Houthalen-Helchteren

€ 335 000

Beschrijving van het pand

Deze instapklare gezinswoning op royaal perceel van 13a 51ca in Houthalen-Helchteren is momenteel verhuurd. Bent u zoek naar een ruime, comfortabele woning met tuin én uitstekende bereikbaarheid? Dan is deze instapklare gezinswoning zeker het ontdekken waard!
Met een bewoonbare oppervlakte van 180 m² (volgens EPC) biedt deze gerenoveerde woning een aangename en praktische indeling:
Kelder: de woning beschikt deels over een kruipkelder en deels over onderkelderde ruimtes, ideaal voor opslag.
Gelijkvloers: via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken. Verder is er een badkamer met douche, wastafel, bad én aansluiting voor een wasmachine.
Eerste verdieping: De nachthal geeft toegang tot drie slaapkamers. 
Zolder: Ruimte voor stockage.
Tuin: De woning is volledig omheind en heeft een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Dankzij de open ligging geniet je hier van veel lichtinval en zon, de hele dag door. 
Troeven:
+ Verhuurd: interessante opbrengsteigendom
+ Instapklaar en goed onderhouden
+ Grote, omheinde tuin met elektrische poort. 
+ Gunstige ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en E314
Benieuwd naar deze ruime gezinswoning met potentieel? Neem gerust contact op voor meer info of een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
151.00m²
Grondoppervlakte
1351.00m²
Bebouwde oppervlakte
198.00m²
Breedte grond
11.90m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
NW
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1963
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Microgolfoven
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Berging

Zolder

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20250516-0003603064-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
276

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed geheel of gedeeltelijk gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Hofstraat 13 , 3530 Houthalen-Helchteren