Beschrijving van het pand

Instapklare open bebouwing met prachtige tuin in Houthalen-Helchteren.

Deze verzorgde villa combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen op een uitstekende locatie nabij scholen, openbaar vervoer, park en invalswegen. Dankzij het EPC-label A, zonnepanelen, warmtepomp, dakisolatie en spouwisolatie woon je hier bijzonder energiezuinig. Bovendien zijn er nog groene stroomcertificaten beschikbaar tot 2030, wat een extra financieel voordeel biedt. 
Troeven:
• Instapklare villa met prachtige tuin en overdekt terras
• Energiezuinige woning met EPC-label A, zonnepanelen en warmtepomp
• Groene stroomcertificaten beschikbaar tot 2030 Groene stroomcertificaten beschikbaar tot 2030
• WC en buitenkranen aangesloten op de grondwaterput
• Airco's werden 2 jaar geleden geplaatst 
Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer met aangename verbinding naar de keuken
• Volledig uitgeruste keuken met keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast en ontbijthoek
• Praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Vier slaapkamers met airco, waarvan één met dressing
• Badkamer met ligbad, douche en voorziening voor dubbele lavabo (nog niet aanwezig).
• Doucheruimte met lavabo. 
• Garage met automatische poorten en elektriciteitsvoorziening
• Kelder en zolder met extra opbergruimte
• Overdekt terras en ruime tuin van 1003 m²
• Tuinhuis met lounge

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
260.00m²
Grondoppervlakte
1003.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1326,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Warmtepomp (lucht)
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Vloerplaat
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1998
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Groenestroomcertificaat
Groene stroomcertificaten aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)
Ontbijthoek

Hal

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Douche
Wastafel enkel in meubel

Garage

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Dressing
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Ligbad
Toilet
Beschrijving
Verder af te werken

Zolder

Tuinhuis

Kelder

Terras

Beschrijving
Overdekt terras

Tuin

Berekende oppervlakte
1003 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie oost
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
A
Certificaatnummer
202607260003922626RES1
Berekend specifiek energieverbruik
72

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Shelley Ramaekers
Rozenstraat 61 , 3530 Houthalen-Helchteren