Ondernemen en wonen op toplocatie in Houthalen-Helchteren

Dit recent handelspand uit 2020 combineert een ruime commerciële ruimte met een comfortabele, energiezuinige woning met EPC-label A. Achteraan geniet u van een vrij uitzicht, terwijl de ligging langs de Lillosteenweg zorgt voor maximale zichtbaarheid en bereikbaarheid voor uw zaak.

Troeven:
+ Combinatie van werken en wonen in een moderne omgeving
+ 44 zonnepanelen en regenwaterrecuperatie
+ Mogelijkheid tot het plaatsen van een professionele lift vanaf de kelder tot en met niveau +1
+ Het woongedeelte kan afgewerkt worden naar eigen smaak
+ Vrij uitzicht achteraan
+ Inclusief het naastgelegen perceel links (niet bestemd voor bebouwing)
+ Topligging met veel visibiliteit voor uw zaak

Belangrijkste ruimtes:
- Handelsruimte van ca. 180 m² + 75 m² kelder, met voldoende parking en grote etalagemogelijkheden
- Afzonderlijk bureel, opslag en sanitair (toilet en douche)
- Achterliggende traphal met liftvoorbereiding naar de woonentiteit en kelder
- Lichtrijke leefruimte met open keuken en airco
- Berging/wasplaats
- Slaapkamer met af te werken dressing en badkamer
- Nachthal op niveau +2 met badkamer, apart toilet en twee slaapkamers met airco

Het geheel is onderkelderd met een maximale plafondhoogte van 3,30 meter in de dubbele garage.

De achterliggende tuin met terras grenst aan agrarisch gebied en biedt een prachtig vrij uitzicht in een groene omgeving. Dankzij het naastgelegen perceel van 12 are 71 ca geniet u hier van extra ruimte en privacy, ideaal om volledig tot rust te komen of om wonen en werken aangenaam te combineren.

De groene omgeving, gecombineerd met de nabijheid van invalswegen en het openbaar vervoer maken dit een ideale plek voor zowel wonen als ondernemen

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHANDELPAND. ZO GEVONDEN!