Beschrijving van het pand

Instapklaar 2-slaapkamerappartement met prachtige privétuin, 2 garages en carport in Houthalen.

Dit verzorgd en lichtrijk appartement combineert comfortabel wonen met een uitzonderlijke buitenruimte, zijnde een grote goed omsloten privétuin met meerdere terrassen. Bovendien beschikt het appartement over een private zolder, ideaal als extra bergruimte.

Troeven:
+ Technisch verzorgd: recente dubbele beglazing, energiezuinige aardgasketel en conforme elektrische installatie.
+ Energiezuinig - EPC label B
+ Prachtige privétuin: gezellig aangelegd en goed onderhouden, een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten.
+ Ruime parkeermogelijkheden: 2 garages en een carport.
+ Locatie: Groene en recreatieve omgeving op korte afstand van de natuur- en recreatiedomeinen Hengelhoef en Kelchterhoef, evenals de golfclub. Ideaal voor wie graag wandelt, fietst, golft of geniet van de natuur in de onmiddellijke omgeving.

Indeling:
Het appartement omvat een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte, een vernieuwde keuken, 2 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast is er een private zolder als extra bergruimte.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
86.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Spouwisolatie
Beglazing
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Keuken

Hal

Beschrijving
Inkomhal met maatkasten - extra opbergruimte

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel in meubel
Mengkranen

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Terras

Beschrijving
Terras/balkon

Berging

Beschrijving
Gemeenschappelijke berging met aansluiting was- en droogautomaat

Garage

Carport

Beschrijving
Carport met fietsenstalling

Terras

Beschrijving
Meerdere terrassen

Tuin

Berekende oppervlakte
760 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Kabeldistributie
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260330-0003836668-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
148

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Karolien Croes
Tulpenstraat 180 1.2, 3530 Houthalen-Helchteren