Woning met 3 slpks + garages + atelier – Houffalize

€ 260 000

Beschrijving van het pand

Dit prachtige huis van lokale natuursteen, gelegen in het charmante dorpje Vellereux, in het hart van de gemeente Houffalize, combineert op elegante wijze de authentieke charme van hout en steen. Het vormt een ideale omgeving voor een gezin dat op zoek is naar comfort, karakter en ruime opslag- of werkruimtes.
Het bestaat uit drie grote slaapkamers, een kantoor dat ideaal is voor uw projecten of telewerken, een functionele badkamer en een gezellige leefruimte waar hout en steen een uitnodigende sfeer creëren.
De grootste troef? Twee garages en een werkplaats, die een opmerkelijk potentieel bieden voor uw activiteiten, hobby's of verbouwingen.
De inrichtbare zolder biedt de mogelijkheid om meerdere extra slaapkamers of andere leefruimtes te creëren, afhankelijk van uw behoeften.
Een ideaal huis voor wie wil genieten van de charme van een stenen gebouw en tegelijkertijd wil profiteren van royale ruimtes en een prachtig inrichtingspotentieel.
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX op 084/311.888

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
454.12m²
Grondoppervlakte
330.00m²
Bebouwde oppervlakte
521.58m²
Breedte grond
28.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Villawijk
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€827,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Hout
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Lijstwerk
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Garage

Berekende oppervlakte
41 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Atelier

Berekende oppervlakte
47 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
26 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Stookruimte

Berekende oppervlakte
4 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Bureel

Berekende oppervlakte
10 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
7 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
29 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Schuur

Berekende oppervlakte
26 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
49 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
110 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
23 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Berekende oppervlakte
21 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20250304020073
Berekend specifiek energieverbruik
250
CO2-uitstoot
62.00
Berekend totaal energieverbruik
71129

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Arwen Lambert
Vellereux 37 , 6660 Houffalize