Beschrijving van het pand

ERA B-LUX stelt u dit karaktervolle vastgoedcomplex voor, gelegen in Achouffe, in de gemeente Houffalize, vlak bij de beroemde Brasserie d'Achouffe, in het hart van de Belgische Ardennen.
Dit eigendom bevindt zich op een perceel van 1 hectare en 18 are en biedt ruime volumes, verschillende bijgebouwen en tal van inrichtingsmogelijkheden.
Het geheel bestaat momenteel uit twee wooneenheden, verschillende bijgebouwen en talrijke bijkomende ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht.
Dankzij de uitstekende ligging in een populaire toeristische regio vormt dit eigendom een interessante investeringsopportuniteit voor wie een hotel, B&B, gastenkamers, vakantiewoning of andere toeristische accommodatie wenst te ontwikkelen, onder voorbehoud van de nodige stedenbouwkundige en administratieve vergunningen.
De ruime volumes, de verschillende bijgebouwen en het uitgestrekte terrein bieden tal van mogelijkheden om het volledige potentieel van dit vastgoed te benutten.
Een unieke investeringsopportuniteit in Achouffe, nabij Houffalize en La Roche-en-Ardenne, voor de realisatie van een toeristisch project in het hart van de Ardennen.
Contacteer ERA B-LUX op 084/311.888 voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
428.00m²
Grondoppervlakte
11787.00m²
Breedte grond
115.00m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Landelijk
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1412,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1937
Lift aanwezig
Nee

Kelder

Berekende oppervlakte
41 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
12 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
47 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
22 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
61 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
21 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
10 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
7 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
10 m²

Atelier

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
36 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
38 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
8 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
20 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
30 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
12 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
13 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
11787 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260922013093

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Achouffe 30 , 6660 Houffalize