Huis met drie gevels en drie slaapkamers – Nadrin

€ 110 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 14:30 tot 15:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]
ERA B‑LUX presenteert u deze hoekwoning in het hart van het dorp Nadrin, in een aangename omgeving dicht bij de natuur.

Deze woning heeft een eenvoudige en functionele indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een praktische woning die gemakkelijk in te richten is en in een rustige omgeving ligt.

De begane grond bestaat uit een woonkamer met eethoek, een keuken en een badkamer.
Op de verdieping vindt u drie slaapkamers, die een comfortabele slaapruimte bieden voor een gezin of een koppel dat graag over extra kamers beschikt.

Buiten beschikt het huis over een terrein van 200 m², perfect om een terras, een ontspanningshoek of een kleine tuin aan te leggen, geheel naar uw wensen.

Het huis ligt in Nadrin, in de gemeente Houffalize, en geniet van een gewilde ligging vanwege de rust, het landschap en de nabijheid van de wegen naar Luxemburg.

Een interessante kans voor een eerste aankoop of een investering.

Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA B‑LUX op +32 61 21 07 50 voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
80.00m²
Grondoppervlakte
200.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Landelijk
Omgeving school

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer items
Toilet

Hal

Berekende oppervlakte
0 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
34 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Berekende oppervlakte
9 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20251015021086
Berekend specifiek energieverbruik
406
CO2-uitstoot
83.00
Berekend totaal energieverbruik
32310

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Arwen Lambert
Route d'Houffalize 13 A, 6660 Houffalize