Huis met 3 slaapkamers en tuin in het hart van Houffalize

In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand


ERA BLUX stelt u met plezier deze charmante woning voor, ideaal gelegen in het centrum van Houffalize, op wandelafstand van alle voorzieningen.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een lichtrijke woonkamer, een mooie veranda, een zolder die kan worden omgebouwd tot extra slaapkamer, kelders, een garage en een mooi aangelegde tuin – perfect om van de zonnige dagen te genieten.
Deze woning biedt enorm veel potentieel voor liefhebbers van renovatie of voor wie een plek naar eigen smaak wil creëren.
De perfecte combinatie: centrale ligging, uitbreidingsmogelijkheden en een mooie buitenruimte!
Geïnteresseerd? Neem contact op met ERA BLUX via 084/311.888
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
221.08m²
Grondoppervlakte
474.00m²
Bebouwde oppervlakte
241.96m²
Breedte grond
23.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Toeristische zone
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€718,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1952
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
52 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
6 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
17 m²

Hal

Berekende oppervlakte
10 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
16 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
27 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
11 m²

Hal

Berekende oppervlakte
11 m²

Garage

Berekende oppervlakte
21 m²

Tuin

Berekende oppervlakte
474 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
G
E-peil
G
Certificaatnummer
20250403005978
Berekend specifiek energieverbruik
521
CO2-uitstoot
108.00
Berekend totaal energieverbruik
92706

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Caroline Petit
Rue de la Roche 27 , 6660 Houffalize