Woning op mooi perceel van 1.322 m² met vrij uitzicht.

€ 469 000

Beschrijving van het pand

Wonen in het hart van Hoogstraten én genieten van een vrij uitzicht achteraan: een zeldzame combinatie.
Deze gelijkvloerse woning op een riant perceel van maar liefst 1.322 m² is uiterst centraal gelegen én biedt een groen, open zicht. Hier gaan rust, ruimte en een vlotte bereikbaarheid hand in hand.
Troeven:

  • perceeloppervlakte van 1.322 m²
  • vrij uitzicht achteraan met west oriëntatie
  • 20 meter straatbreedte
  • mogelijkheid tot (ver)bouwen aan 6% BTW
  • op wandelafstand van het centrum (winkels, horeca en openbaar vervoer)
  • gelijkvloers wonen

Indeling:
Via de centrale inkomhal bereikt u de lichtrijke woonkamer aan de linkerzijde. Rechts bevinden zich het apart toilet, drie slaapkamers en de badkamer met moderne inloopdouche. Achteraan ligt de keuken met toegang tot de ruime kelder: ideaal voor extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, met toegang tot de kruipruimte, én een extra vrijstaande garagebox buiten. Voldoende ruimte dus voor het stallen van wagen(s) en/of fietsen.
De L-vormige tuin is een oase van rust en biedt talloze mogelijkheden, bijvoorbeeld voor wie graag tuiniert of gewoon wil genieten van het buitenleven.

Kortom, deze woning combineert alle troeven van een centrale ligging met de rust en ruimte van het buitenleven. Een unieke kans in Hoogstraten! Contacteer ons op 03 314 81 91 voor een bezoek ter plaatse en ontdek zelf alle mogelijkheden die deze parel te bieden heeft.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
1322.00m²
Bebouwde oppervlakte
161.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Omgeving school
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1965
Aantal verdiepingen
1
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Kamer items
Ingemaakte kasten
Beschrijving
gelijkvloers
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
inkomhal vooraan

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Aansluiting wasmachine
Zijsproeiers
Wastafel enkel
Beschrijving
gelijkvloers

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Kamer items
Kachel
Beschrijving
Kachel (allesbrander)

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Kookplaat (Keramisch)

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Deels kruipkelder
Deels onderkelderd
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
1150 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie west
Kamer items
Terras

Garage

Beschrijving
vrijstaand

Garage

Beschrijving
inpandig (via inrit achter de woning)

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Geen keuringsverslag
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
771

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Katleen Kolen
Katelijnestraat 48 , 2320 Hoogstraten