Beschrijving van het pand

Zeer verzorgde en gezellige halfopen bebouwing met een centrale ligging op een perceel van 4a 10ca.

Deze woning beschikt op het gelijkvloers over een inkomhal, een ruime rechthoekige leefruimte, een apart bureel met ingebouwde kasten, een praktische wasberging, een toilet en een ingerichte, lichtrijke keuken welke een mooi uitzicht biedt op het terras en de tuin.

Op de eerste verdieping heeft men de badkamer welke +/- 10 jaar geleden werd vernieuwd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo in meubel en toilet. Hiernaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot de tweede verdieping. De tweede verdieping is ingericht als slaapkamer met ingebouwde kasten en een aparte bergzolder.

De oprit naast de woning is gemeenschappelijk en geeft toegang tot de afzonderlijke garage. Achter de garage is er nog een tuinberging, welke extra opslagruimte biedt.

De woning is gelegen nabij het dorp van Hofstade. Van hieruit heeft u een vlotte verbinding naar Mechelen, Leuven, Antwerpen & Brussel. Dankzij de gunstige ligging (mobiscore: 8,3/10) zijn ook alle voorzieningen (winkels, scholen, openbaar vervoer,...) in de nabijheid. Bovendien bevindt de woning zich op wandelafstand van het domein Sport Vlaanderen (Bloso).

Troeven:

  • regenwaterput
  • instapklaar
  • perfect onderhouden
  • elektriciteit conform tot 05/07/2048
  • ruime, droge kelder


Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
169.00m²
Grondoppervlakte
410.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€659,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1941
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
7 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
32 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
5 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting wasmachine

Toilet

Bureel

Berekende oppervlakte
6 m²
Kamer items
Ingemaakte kasten

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
18 m²

Berging

Berekende oppervlakte
10 m²
Beschrijving
Tuinberging

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20240213-0003141908-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
453

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Ines Van Eyken
ERA VAN EYKEN
Ines Van Eyken
Sluiten
Ines Van Eyken
Verkocht
Zemstsesteenweg 96 , 1981 Hofstade