Beschrijving van het pand

Don't judge a book by its cover ... en dit geldt zeker en vast ook voor deze woning.

Achter deze authentieke gevel schuilt een woning die doorheen de jaren prima werd onderhouden door eigenaars. Gelegen op wandelafstand van de vaart Mechelen - Leuven baadt deze woning in een oase van rust en natuur, ideaal voor sporters en natuurliefhebbers.

Bij het betreden van de woning kom je toe in de leefruimte, die meteen uitgeeft op de open keuken en aangrenzende veranda. Achterliggend op het gelijkvloers werd een extra ruimte gecreëerd die kan ingericht worden als zithoek, eethoek of zelfs als slaapkamer. In de leefruimte bevindt zich de trap die naar de bovenverdieping leidt. De eerste slaapkamer biedt toegang tot de zolderverdieping welke volledig is afgewerkt en kan ingericht worden als slaapkamer, home working office of hobbykamer. De tweede slaapkamer - de master bedroom - bevindt zich aan de voorzijde van de woning.
In de tuin kan je genieten van heel wat privacy en dankzij de carport naast de woning is er aan parkeerplaats nooit gebrek.

Deze woning is gelegen in een rustige buurt, op fietsafstand van winkels, scholen en recreatievoorzieningen.

Alle woningen die vanaf 2023 zijn aangekocht met label E of F, moeten verplicht gerenoveerd worden naar label D of beter, binnen de 5 jaar na aankoop.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.00m²
Grondoppervlakte
287.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Aan de rand van water
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€492,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Open Keuken
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Koelkast
Oven
Fornuis (Gas)
Volledig ingebouwd

Carport

Kamer eigenschappen
Betonvloer

Living

Berekende oppervlakte
24 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Laminaat
Goed onderhouden
Rechthoekige vorm
Kamer items
Niveauverschil

Zolder

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Zolderluik
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Afgewerkte zolder die kan ingericht worden als slaapkamer
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Laminaat
Goed onderhouden
Kamer items
Bekabeld
1 slaapkamer(s) mogelijk

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Verwarmd

Woonkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
In te richten
Tegels
Goed onderhouden
Beschrijving
Ruimte met zicht op de tuin, mogelijkheid tot het inrichten van een speelkamer, extra leefruimte, salon, ...
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20230916-0002990947-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
421
Berekend totaal energieverbruik
421

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
Brenda Servranckx
ERA VAN EYKEN
Brenda Servranckx
Sluiten
Brenda Servranckx
Verkocht
Muizenstraat 173 , 1981 Hofstade