Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 20/9 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]


Ontdek deze veelzijdige bel-etage woning in het gezellige Hofstade, ideaal voor wie wonen en werken wil combineren, op een gunstige locatie.

Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer ruime garage/atelier, perfect voor een zelfstandige activiteit, hobbyruimte of extra stockage. Dankzij de oppervlakte en de aparte toegang biedt deze ruimte tal van mogelijkheden.

De eerste verdieping verwelkomt je met een lichtrijke leefruimte en een open keuken, waar koken en gezellig samenzijn centraal staan. Dankzij het terras geniet je ook van veel natuurlijke lichtinval. Hier vind je ook een badkamer, handig ingedeeld en voorzien van het nodige comfort.

De bovenste verdieping beschikt over drie volwaardige kamers, ideaal als slaapkamers, bureau of hobbyruimte.

Deze woning combineert praktisch wonen met professionele mogelijkheden en is bovendien gunstig gelegen in Hofstade, met vlotte verbindingen naar winkels, scholen en invalswegen.

Ben je op zoek naar een woning waar je werken en wonen kan combineren, of gewoon naar een huis met veel ruimte en potentieel? Dan is dit jouw kans! Contacteer ons snel voor een bezoek!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
274.00m²
Grondoppervlakte
249.00m²
Bebouwde oppervlakte
193.00m²
Breedte grond
6.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SW
Omgeving
Centrum
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
PVC
Dubbele beglazing
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1968
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Rolluiken
Videofoon
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Keuken

Inkomhal

Nachthal

Toilet

Hangar

Terras

Berging

Toilet

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250823-0002561352-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
399
Berekend totaal energieverbruik
399

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Brenda Servranckx
Tervuursesteenweg 208 , 1981 Hofstade