Description du bien

Découvrez cette maison de plain-pied aux possibilités exceptionnelles ! Parfaite pour ceux qui souhaitent vivre, travailler et entreprendre confortablement à une seule et même adresse. Grâce à son score EPC avantageux, à sa situation centrale et à son excellente visibilité le long d'un emplacement accessible, cette propriété est non seulement une fantastique maison familiale, mais aussi un lieu idéal pour des activités commerciales ou indépendantes.

Au rez-de-chaussée se trouve un garage spacieux, actuellement aménagé en atelier et espace de stockage. Grâce à sa superficie et à ses possibilités d'aménagement, c'est l'endroit idéal pour un studio créatif, un espace de travail, un cabinet ou un espace de rangement supplémentaire.

Le premier étage surprend par son espace de vie lumineux et spacieux, où convivialité et confort sont au rendez-vous. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement et forme, avec l'espace de vie, le cœur de la maison. À cet étage, vous trouverez également une salle de bains séparée et un petit débarras, avec un accès séparé à l'atelier du rez-de-chaussée.

Au deuxième étage se trouvent trois chambres à coucher à part entière, dont une est équipée de ses propres toilettes. Idéal pour une famille ou pour ceux qui souhaitent disposer d'un espace supplémentaire pour un bureau, un hobby ou une chambre d'amis.

Cette maison de plain-pied offre la combinaison parfaite entre habitat, travail et vie privée. Une opportunité unique pour ceux qui accordent de l'importance à l'espace, à la fonctionnalité et à l'emplacement !

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou planifier une visite ? N'hésitez pas, c'est un bien à fort potentiel qu'il faut absolument voir.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
274.00m²
Superficie du terrain
249.00m²
Surface bâtie
193.00m²
Largeur du terrain
6.00m
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
SW
Environnement
Centre
A proximité des transports en commun
Routes d'acces
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Chaudière à condensation
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
PVC
Double vitrage
Triple vitrage
Isolation
Vitrage
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
1968
Nombre d'étages
2
Divers
Stores
Vidéophone
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Cuisine

Hall d'entrée

Hall de nuit

Toilette

Hangar

Terrasse

Débarras

Toilette

Toilette

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Non-Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Téléphone
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
D
Numéro de certificat
20250823-0002561352-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
399
Consommation totale d'énergie calculée
399

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Fermer
Brenda Servranckx
Tervuursesteenweg 208 , 1981 Hofstade