Beschrijving van het pand

Charmante woning te koop in Hoeilaart – op wandelafstand van het centrum
Deze ruime en lichtrijke woning, gelegen in een rustige straat vlakbij het centrum van Hoeilaart, biedt alle troeven voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning met potentieel.
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een grote leefruimte die dankzij de vele raampartijen baadt in het natuurlijke licht. Aansluitend bevindt zich een aparte eetkamer, ideaal voor gezellige familiemomenten en diners met vrienden. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder, perfect voor extra opslag of hobbyruimte.
Op de verdieping bevinden zich drie uitzonderlijk ruime slaapkamers van maar liefst 16 m², 15 m² en 17 m² — een zeldzame troef in deze buurt en een grote meerwaarde voor elk gezin.
De woning vraagt nog enige opfrissingswerken, waardoor u de kans krijgt om alles geheel naar eigen smaak te moderniseren en in te richten.
Buiten geniet u van een aangename tuin, en terras. Daarnaast is er een privéparkeerplaats voor één wagen aanwezig.

Bent u op zoek naar een woning met ruimte, licht en potentieel op een toplocatie in Hoeilaart? Dan is dit uw kans!
☎️ Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek via 02/688.06.68 of immpuls@era.be

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
347.00m²
Bebouwde oppervlakte
85.00m²
Breedte grond
17.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
SE
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Centrum
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Tuin

Berekende oppervlakte
200 m²

Tuinhuis

Terras

Berekende oppervlakte
20 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Kamer items
Enkel kasten
Kookplaat (Elektrisch)

Eetkamer

Berekende oppervlakte
18 m²

Living

Berekende oppervlakte
35 m²

Kelder

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250113-0003504216-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
303
CO2-uitstoot
303.00

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Bram Brankaer
Waversesteenweg 68 , 1560 Hoeilaart