Beschrijving van het pand

Te koop: Charmante halfopen woning in Hoeilaart, gelegen in een doodlopende straat met vrij zicht en een groene omgeving.

Deze woning uit 1950 combineert een rustige ligging met een praktische indeling en een aangename tuin. Vanuit de tuin geniet je van een prachtig open zicht, ideaal voor wie houdt van rust en groen dichtbij het centrum en openbaar vervoer. Het handige atelier biedt extra opbergruimte en tal van mogelijkheden voor hobby of werk. Dankzij de 12 zonnepanelen, het gunstige EPC-label C en de conforme elektriciteit is deze woning bovendien een interessante keuze voor wie comfortabel en energiezuinig wil wonen. Met drie slaapkamers en een aangename leefruimte biedt deze woning heel wat potentieel voor gezinnen of koppels.

Indeling van de woning:
Gelijkvloers: Inkomhal met vlotte toegang tot de leefruimtes en gastentoilet, functionele keuken met praktische indeling, gezellige woonkamer met aangename lichtinval, badkamer met douche en wastafel in meubel, dressing met extra opbergruimte
Eerste verdieping: 3 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden
Zolder met zeer veel potentieel om tot extra slaapkamer om te vormen!
Kelder voor bijkomende stockage en technische ruimte
Tuin met prachtig vrij zicht
Atelier ideaal als hobbyruimte of werkplaats

Troeven:
• Gelegen in een doodlopende straat nabij centrum en openbaar vervoer
• 12 zonnepanelen, EPC-label C en conforme elektriciteit
• Mooie tuin met open zicht en praktisch atelier

Interesse? Neem contact op voor een bezoek via 02 688 06 68 of via immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
140.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€1056,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Allerlei
Manuele rolluiken
Inverter with option for battery
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer items
Met handenwasser

Keuken

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
27 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Dressing

Berekende oppervlakte
3 m²

Kelder

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
176 m²

Atelier

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260709-0003911215-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
213

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Solheide 25 , 1560 Hoeilaart