Beschrijving van het pand

Te koop: Charmante woning in het centrum van Hoeilaart, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en invalswegen.
Deze volledig instapklare woning combineert een centrale ligging met aangename leefruimtes en een mooie buitenomgeving. De ruime leefruimte zorgt voor veel comfort en sluit perfect aan op de volledig ingebouwde keuken met kwalitatieve toestellen. Ook de moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel biedt alle hedendaags comfort. Buiten geniet je van een leuke tuin en een prachtig zonnig terras, ideaal om te ontspannen. Extra troef is de garage met automatische poort en bijkomende staanplaats.

Indeling van de woning;
Gelijkvloers: Ruime woonkamer met aangename lichtinval, gezellige eetkamer aansluitend op de leefruimte, volledig ingebouwde keuken (met koelkast, combi-oven, dampkap, bar-tablet en ingemaakte kasten)
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten, badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel in meubel
Verder vinden we er een garage met automatische poort, aansluiting voor wasmachine en droogkast
Tuin met terras en tuinhuis

Troeven:
• Volledig instapklare woning in centrum Hoeilaart met EPC C en conforme elektriciteit!
• Ruime leefruimte, moderne keuken en mooie badkamer
• Garage met staanplaats, zonnig terras en aangename tuin

ERA 3D-Tour; http://vt8.eu/Immpuls_Jos17/
Interesse? Neem contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek via 02 688 06 68 of immpuls@era.be.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
165.00m²
Grondoppervlakte
318.00m²
Bebouwde oppervlakte
98.00m²
Breedte grond
8.10m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€726,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1900 tot 1918
Lift aanwezig
Nee

Woonkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
Breedte
3.7
Lengte
7.7

Eetkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
Breedte
3.7
Lengte
3.9

Keuken

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3
Lengte
2.6
Kamer items
Dampkap
Koelkast
Combi oven
Bar-Tablet
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
30 m²
Breedte
3.8
Lengte
7.9
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Automatische garagepoort
Waterverzachter
Voorziening elektriciteit

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
Breedte
3.7
Lengte
4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Breedte
2.6
Lengte
3.4
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
2
Lengte
3.8
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.7
Lengte
4.2
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
166 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Waterverzachter
EPC-certificaat
Aangevraagd
Energielabel
C
Certificaatnummer
20211101-0002483708-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
222

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Mika Van Nuffelen
Josse Biesmansstraat 17 , 1560 Hoeilaart