Beschrijving van het pand

ERA LABELIMMO presenteert u deze volledig gerenoveerde woning met een uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de stad Hoei, ideaal gelegen in de directe omgeving van winkels, scholen en openbaar vervoer.
De woning is als volgt samengesteld:
•    Begane grond: inkomhal, badkamer, slaapkamer, ingerichte keuken, ruime lichte woonkamer met toegang tot een terras op het zuiden zonder inkijk.
•    1e verdieping: twee kinderkamers.
•    Niveau -1: extra leefruimte met woonkamer, keuken-wasruimte, doucheruimte, slaapkamer en overdekt terras met vrij uitzicht. Deze verdieping heeft een aparte ingang, ideaal voor een aparte bewoning of verhuur via Airbnb.
Belangrijkste troeven:
•    Onlangs volledig gerenoveerd
•    Prachtig uitzicht over Hoei
•    Twee terrassen op het zuiden
•    Mogelijkheid tot verhuur (Airbnb, aparte studio)
•    Praktische en rustige ligging
Een zeldzame kans om uw hoofdverblijfplaats te combineren met een extra inkomen, in een groene omgeving op een steenworp afstand van het centrum van Hoei.
Biedingen vanaf € 275.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. 
Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. 
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
146.00m²
Grondoppervlakte
489.00m²
Bebouwbare oppervlakte
80.00m²
Breedte grond
15.70m
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Zicht op water
Nabij treinstation
Vrij zicht
Kadastraal inkomen
€406,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Gevelisolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
29 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
3 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Hal

Berekende oppervlakte
2 m²

Living

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
14 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
4 m²

Berging

Berekende oppervlakte
9 m²

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
489 m²
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Staanplaats

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Nachttarief
Elektriciteit modern
Internet
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
EPB
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20251103003779
EPB-beschrijving
C
Berekend specifiek energieverbruik
230
CO2-uitstoot
8.00
Berekend totaal energieverbruik
30449

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Thierry Hermanne
Chaussée de Waremme 86 , 4500 Huy (Huy)