Description du bien

ERA LABELIMMO vous présente cette maison entièrement rénovée bénéficiant d’une vue panoramique exceptionnelle sur la ville de Huy, idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Le bien se compose comme suit :
•    Rez-de-chaussée : hall d’entrée, salle de bains, chambre, cuisine équipée, vaste pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse plein sud sans vis-à-vis.
•    1er étage : deux chambres d’enfants.
•    Niveau -1 : espace de vie complémentaire comprenant séjour, cuisine-buanderie, salle de douche, chambre et terrasse couverte avec une vue dégagée. Ce niveau dispose d’un accès indépendant, idéal pour une occupation séparée ou une mise en location type Airbnb.
Atouts principaux :
•    Rénovation complète récente
•    Vue dominante sur Huy
•    Deux terrasses orientées sud
•    Possibilité de rendement locatif (Airbnb, studio indépendant)
•    Situation pratique et calme à la fois
Une opportunité rare pour concilier habitation principale et revenu complémentaire, dans un cadre verdoyant à deux pas du centre de Huy.
Faire offre à partir de 275.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. 
Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
146.00m²
Superficie du terrain
489.00m²
Surface à bâtir
80.00m²
Largeur du terrain
15.70m
Type de superficie
Net
Orientation terrain
Sud
Façade orientation
Nord
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
Vue sur cours d'eau
A proximité de gare ferroviaire
Vue dégagée
Revenu cadastral net
€406,00

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Poêle à pellet
Combustible chauffage
Pellets

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Toit
Vitrage
Façade isolante
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler électrique

Bâtiment

Année de construction
de 1919 à 1930
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
10 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Buanderie

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
29 m²

Hall d'entrée

Surface calculée
3 m²

Cuisine

Surface calculée
13 m²

Hall

Surface calculée
2 m²

Living

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
14 m²

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
8 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Hall

Surface calculée
4 m²

Débarras

Surface calculée
9 m²

Terrasse

Jardin

Surface calculée
489 m²
Objets de la chambre
Chalet de jardin
Terrasse

Emplacement de garage

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique demandée
Raccordements
Gaz disponible dans la rue
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec tarif de nuit
Installation électrique moderne
Internet
Système au égouts séparé
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
C
PEB
C
Niveau E
C
Numéro de certificat
20251103003779
Description PEB
C
Consommation spécifique d'énergie calculée
230
Emission de CO2
8.00
Consommation totale d'énergie calculée
30449

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
La zone d'habitat
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Thierry Hermanne
Chaussée de Waremme 86 , 4500 Huy (Huy)