Charmante villa 4 chambres sur les hauteurs de HUY

Vanaf € 399 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 13:00 tot 14:00

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 13/6 VAN 13:00 TOT 14:00 ]]
ERA Labelimmo biedt u deze charmante villa aan, gelegen op de heuvels van Hoei, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en rust.
Deze woning, gelegen op een prachtig, volledig aangelegd en perfect onderhouden terrein, valt meteen op door de uitgestrekte tuin met bomen, de hagen die voor optimale privacy zorgen en de vele groene zones die uitnodigen tot ontspanning en gezellige momenten met het gezin.
De begane grond bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime, lichte woonkamer, een functionele keuken, een bijkeuken, een recente veranda met een aangenaam uitzicht op de tuin, een wasruimte, een apart toilet en een garage.
Op de verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot vier mooie slaapkamers en een badkamer.
Wat de voorzieningen betreft, beschikt het huis over een alarmsysteem, gascentrale verwarming met een De Dietrich-ketel, een waterontharder, een garage met elektrische deur, een prachtige open haard, PVC- en houten kozijnen met dubbele beglazing, waarvan een deel is voorzien van elektrische rolluiken, en omkeerbare airconditioning in de hoofdslaapkamer. Een ruime parkeerplaats maakt het geheel compleet.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
199.00m²
Grondoppervlakte
1917.00m²
Type oppervlakte
Netto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1247,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1979
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Wasplaats

Berekende oppervlakte
9 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
9 m²

Garage

Berekende oppervlakte
15 m²

Veranda

Berekende oppervlakte
22 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
15 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
13 m²

Berging

Berekende oppervlakte
5 m²

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
19 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
15 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
7 m²

Staanplaats

Tuin

Berekende oppervlakte
1917 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit individueel
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
EPB
E
E-peil
E
Certificaatnummer
20260606022288
EPB-beschrijving
E
Berekend specifiek energieverbruik
357
CO2-uitstoot
65.00
Berekend totaal energieverbruik
63854

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Michaël Fievet
Chaussée de Waremme 127 , 4500 Huy