Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 14:30 TOT 15:30 ]]

Gesloten woning in het centrum van Hoegaarden, nabij openbaar vervoer en alle dagelijkse voorzieningen.
 
Deze woning combineert een centrale ligging met een praktische indeling en aangename leefruimtes. Gelegen in de Stationsstraat, in het hart van Hoegaarden, geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een residentiële woonomgeving dicht bij winkels, horeca en openbaar vervoer. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en een aparte dressing. Daarnaast zorgen de zolder en kelder voor extra bergruimte. Leuke stadstuin die bereikbaar is langs achterzijde tuin, daarnaast is er ook een mogelijkheid voorzien voor het maken van een carport. Een interessante opportuniteit voor wie een huis wil kopen in Hoegaarden met potentieel en een centrale ligging.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Living met aangename leefruimte en natuurlijke lichtinval.
• Eetkamer aansluitend op de leefruimte.
• Keuken met praktische indeling.
• Badkamer uitgerust met ligbad en enkele wastafel in meubel.
• 2 slaapkamers met diverse indelingsmogelijkheden.
• Dressing met extra opbergruimte.
• Berging voor praktische stockage.
• Zolder met bijkomende mogelijkheden.
• Kelder ideaal als extra opslagruimte.
 
Troeven:
• Centrale ligging in Hoegaarden nabij winkels en openbaar vervoer in combinatie met rustige wandelroutes
• Praktische woning met 2 slaapkamers en extra bergruimtes.
• Residentiële omgeving met vlotte bereikbaarheid.
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.
 
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
157.00m²
Grondoppervlakte
320.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Drukke ligging
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€518,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Gasgeiser

Gebouw

Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
1.5
Lengte
5.5

Living

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
3
Lengte
5.5

Traphal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
3
Lengte
1.5

Eetkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
7.5
Lengte
6.5

Keuken

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
4
Lengte
4.5

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Breedte
1
Lengte
1.5

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
3
Lengte
3.5

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
3
Lengte
2
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Berekende oppervlakte
5 m²
Breedte
4.5
Lengte
1

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Breedte
4.5
Lengte
4.5
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
4
Lengte
2.5

Zolder

Berekende oppervlakte
38 m²
Breedte
4.5
Lengte
8.5

Kelder

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
4.5
Lengte
5.5

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit primitief
Energielabel
E
Certificaatnummer
20260827-0003942021-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
459

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
Onbekend
G(ebouw) score
Onbekend
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Ives Coosemans
Stationsstraat 39 , 3320 Hoegaarden