Beschrijving van het pand

Te koop: ruime gezinswoning in Hoboken, gelegen in een rustige woonwijk nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en met een vlotte verbinding naar Antwerpen centrum.

Deze woning uit 1977 biedt een praktische indeling met veel potentieel. Met 4 volwaardige slaapkamers en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of kinderkamer, is dit een ideale keuze voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De ligging in de Golfstraat combineert rust met bereikbaarheid, waardoor u geniet van een aangename woonomgeving.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer met veel lichtinval en directe toegang tot de keuken.
• Keuken voorzien van dubbele spoelbak, dampkap, microgolfoven, koelkast, gasfornuis en ontbijthoek.
• 4 ruime slaapkamers plus een extra kamer voor dressing, bureau of kinderkamer.
• 3 badkamers, telkens uitgerust met douche, toilet en wastafel.
• Koer voor buitenmomenten.
• Kelder met technische ruimte en ketelruimte.

Troeven:
• Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers en extra multifunctionele kamer.
• Rustige ligging in Hoboken, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer.
• Praktische indeling met veel potentieel voor persoonlijke afwerking.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
210.00m²
Grondoppervlakte
74.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie voorgevel
Zuid
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€773,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Muur
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
1977
Allerlei
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Hal

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Hal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Koer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels

Kelder

Kamer eigenschappen
Betonvloer
Kamer items
Technische ruimte
Ketelruimte

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251218-0003760315-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
244

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Elsa Lussakueno
Golfstraat 33 , 2660 Antwerpen