Beschrijving van het pand

Dit energiezuinige duplexappartement uit 2007 combineert een moderne afwerking met een praktische indeling en een uitstekende ligging. Het appartement voelt dankzij de duplexindeling en de privatieve toegang als een echte woning: geen boven- of onderburen en geen gemeenschappelijke kosten. De privatieve inkomhal biedt bovendien extra comfort en praktische ruimte om vlot fietsen te plaatsen.

De ruime duplex is instapklaar en geniet van veel lichtinval, hedendaags wooncomfort en een aangename leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is dit de ideale thuis voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Parken, winkels en dagelijkse voorzieningen bevinden zich vlakbij.

Belangrijkste ruimtes:
• Privatieve inkomhal met praktische circulatieruimte en plaats voor fietsen
• Ruime, lichtrijke living
• Volledig ingebouwde keuken met kookplaat (gas), dampkap, oven, vaatwasser en dubbele spoelbak
• Praktische berging met aansluiting voor was- en droogmachine
• Drie ruime slaapkamers
• Badkamer met ligbad
• Twee aparte toiletten

Troeven:
• Duplex met het gevoel van een huis
• Privatieve inkomhal met handige fietsenberging
• Geen gemeenschappelijke kosten
• Instapklaar
• Energiezuinig wonen met hedendaags comfort

De garage onderaan behoort niet tot het appartement.

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
125.00m²
Grondoppervlakte
150.00m²
Bebouwde oppervlakte
123.00m²
Breedte grond
5.50m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Centrum
Woonkern
Park
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€922,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
CENTRAL_HEATING
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Hoogrendementsketel

Gebouw

Bouwjaar
2007
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
Breedte
4.8
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Breedte
3.5
Lengte
2.4
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Keuken

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2.9
Lengte
3.5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Oven
Kookplaat (Gas)
Volledig ingebouwd

Inkomhal

Berekende oppervlakte
10 m²
Breedte
2
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.8
Lengte
1.3
Kamer eigenschappen
Tegels

Living

Berekende oppervlakte
27 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Laminaat
Ingericht
Goed onderhouden

Terras

Berekende oppervlakte
29 m²
Kamer eigenschappen
Bankirai

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Ingericht

Berging

Berekende oppervlakte
3 m²
Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250205-0003522517-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
131

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yaël Knight
Grotebaan 5 , 2660 Antwerpen