Beschrijving van het pand

Te koop: moderne studentenkamer in Leuven, gelegen aan de Groenstraat, op de stadsrand en nabij scholen, openbaar vervoer en het treinstation.
Deze studentenkamer, gebouwd in 2014, combineert hedendaags comfort met een gunstig EPC-label A. De aanwezigheid van een gemeenschappelijke tuin en toegang tot een gemeenschappelijk rustlokaal maken het wonen hier bijzonder aangenaam. Dankzij de ligging in een residentiële buurt geniet u van rust, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke leef- en slaapruimte
• Open kitchenette met moderne afwerking
• Badkamer met eigentijdse inrichting
Troeven:
• Recent gebouw (2014) met hedendaagse afwerking
• Energiezuinig dankzij gunstig EPC-label A
• Gemeenschappelijke tuin en toegang tot gemeenschappelijk rustlokaal
• Momenteel verhuurd met jaarlijks contract tot 31/08/2026 aan € 630/maand
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMINVESTERING. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
21.00m²
Grondoppervlakte
2255.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Stadsrand
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij treinstation
Kadastraal inkomen
€257,00
Actueel rendement
630
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Collectieve verwarming / Gemeenschappelijke verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
2014
Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Ja

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Energielabel
A
Certificaatnummer
20230906-0002982206-RES-2
Berekend specifiek energieverbruik
95

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Razmik Madatyan
Groenstraat 263 0110, 3001 Leuven