Description du bien

À vendre : chambre d’étudiant moderne à Louvain, située rue Groenstraat, en périphérie de la ville et à proximité des écoles, des transports en commun et de la gare.
Cette chambre d’étudiant, construite en 2014, combine confort contemporain et excellent label énergétique A. La présence d’un jardin commun et l’accès à une salle de détente commune rendent le cadre de vie particulièrement agréable. Grâce à son emplacement dans un quartier résidentiel, vous profitez du calme tout en étant proche de toutes les commodités.
Espaces principaux :
• Espace de vie et de nuit lumineux
• Kitchenette ouverte avec finition moderne
• Salle de bain avec aménagement contemporain
Atouts :
• Construction récente (2014) avec finitions modernes
• Économe en énergie grâce au label EPC A
• Jardin commun et accès à une salle de détente commune
• Actuellement louée avec un contrat annuel jusqu’au 31/08/2026 à 630 €/mois
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Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
21.00m²
Superficie du terrain
2255.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Périphérie
Résidentiel
A proximité d'écoles
A proximité des transports en commun
A proximité de gare ferroviaire
Revenu cadastral net
€257,00
Rendement actuel
630
Garantie Confort ERA
Basic

Chauffage

Type
Chauffage collectif / Chauffage commun
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Aluminium
Double vitrage
Isolation
Voir certificat de performance énergétique
Eau chaude
Serpentin de chauffe

Bâtiment

Année de construction
2014
Etage
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Oui

Chambre à coucher

1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Classe énergétique
A
Numéro de certificat
20230906-0002982206-RES-2
Consommation spécifique d'énergie calculée
95

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Oui
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse A
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Groenstraat 263 0110, 3001 Leuven