Gerenoveerde 3-slpk-woning met gezellige tuin te Herzele

€ 275 000

Open Huizen Dag op 19/09 van 9:30 tot 10:30

Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 19/9 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Charmante én gerenoveerde woning in Herzele, centraal gelegen in een groene en landelijke omgeving.

Deze gerenoveerde woning combineert karakter met hedendaags comfort en werd doorheen de jaren zeer goed onderhouden. De ruime indeling met 3 volwaardige slaapkamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt om te wonen en te werken. De gezellige aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen in alle rust, terwijl de centrale ligging zorgt voor een vlotte verbinding met winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij het EPC-label C én conforme elektriciteit geniet je bovendien van een energiezuiniger wooncomfort.

Belangrijkste ruimtes:
• Ruime woonkamer (62 m²) met aangename leefruimte, open keuken en veel lichtinval
• Functionele badkamer (11 m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel in meubel
• Praktische berging (4 m²)
• 2 aparte toiletten met handenwasser
• Slaapkamer (17 m²)
• Slaapkamer (14 m²)
• Slaapkamer (8 m²)

Troeven:
• Gerenoveerd en zeer goed onderhouden
• Gezellige aangelegde tuin in een groene, residentiële omgeving
• 3 volwaardige slaapkamers en ruime leefruimtes

Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek.

JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
168.00m²
Grondoppervlakte
180.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Kadastraal inkomen
€678,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Berekende oppervlakte
62 m²
Beschrijving
Met open én volledig geïnstalleerde keuken

Berging

Berekende oppervlakte
4 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel in meubel

Traphal

Berekende oppervlakte
4 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Berekende oppervlakte
10 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
2 m²
Kamer items
Met handenwasser

Traphal

Berekende oppervlakte
3 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20260909-0003950930-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
237

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Stef Van de Vijver
Wolvenstraat 12 , 9550 Herzele