Beschrijving van het pand

Herent: Gezellige halfopen bebouwing met 3 slaapkamers, zonnepanelen en tuin
Bent u op zoek naar een aangename woning die instapklaar is, maar u nog de kans biedt om er uw eigen toets aan te geven? Deze halfopen bebouwing in de Leo Meulemansstraat 49 in Herent combineert een rustige ligging met een goed onderhouden interieur, een verzorgde tuin en praktische indeling.
Indeling:
De woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, ideaal voor een gezin of wie extra ruimte wenst voor een bureau of hobbykamer. De leefruimtes zijn licht en gezellig, met een logische indeling die meteen een gevoel van thuis oproept. De keuken en badkamer zijn functioneel ingericht en kunnen met een lichte opfrissing volledig naar uw smaak worden gemoderniseerd.
De garage, bereikbaar via de tuin, biedt extra opbergruimte voor fietsen of tuinmateriaal. De tuin zelf is netjes onderhouden en vormt een fijne plek om te ontspannen of samen te genieten met familie en vrienden.
Een bijkomende troef zijn de zonnepanelen, die bijdragen aan een lagere energiefactuur en een duurzamer wooncomfort.
Troeven:

  • Goed onderhouden woning met oog voor detail
  • Zonnepanelen aanwezig
  • Garage met toegang via de tuin
  • Rustige ligging nabij het centrum van Herent

Meer informatie?
Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via info@vastgoedvandendries.be of +32 16 89 50 50.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
172.50m²
Grondoppervlakte
375.00m²
Bebouwde oppervlakte
87.00m²
Breedte grond
10.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
W
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€884,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1954
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
17 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Tuin

Berekende oppervlakte
313 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251019-0003713489-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
239

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Razmik Madatyan
Leo Meulemansstraat 49 , 3020 Herent