Beschrijving van het pand

Te koop: ruime open bebouwing in Heppen (Leopoldsburg), gelegen in een rustige woonkern met landelijke charme.
Deze goed onderhouden woning biedt een comfortabele indeling met drie slaapkamers en een EPC-label B, wat zorgt voor een energiezuinige leefomgeving. De woning is voorzien van zonnepanelen, een warmtepomp en vloerverwarming (gelijkvloers).
De ligging is ideaal: op wandelafstand (ca. 100m) van een uitgestrekt bosgebied, nabij scholen en openbaar vervoer. Dankzij de praktische ruimtes en de aanwezigheid van een garage is dit huis perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en bereikbaarheid.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Lichte living met plaats voor een gezellige zithoek
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Functionele keuken met voldoende werk- en opbergruimte
• Bureel, ideaal voor thuiswerk
• Achterhal met toegang tot tuin en garage
• Drie slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche en ruime dressing
• Berging voor extra opslag
• Garage met directe toegang tot de woning
• Zolder voor extra bergruimte
 
Troeven:
• Rustige ligging in landelijke, bosrijk gebied
• Energiezuinig EPC-label B (zonnepanelen, warmtepomp)
• Nabij scholen en openbaar vervoer
 
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar Hilde voor een bezoek 013 31 14 00 of depiramide@era.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
232.00m²
Grondoppervlakte
600.00m²
Bebouwde oppervlakte
150.00m²
Breedte grond
24.70m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€1054,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Zonnepanelen
Gas
Elektriciteit
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Isolatie
Spouwisolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
2001
Aantal verdiepingen
2
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Bureel

Living

Eetkamer

Keuken

Achterhal

Garage

Berging

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Dressing

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Drijfkracht
3 fase electr. verbindingen
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250618-0003627690-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
110

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Hilde Vaelen
Kanaalstraat 63 , 3971 Heppen (Leopoldsburg)