Beschrijving van het pand

Te koop: gelijkvloers appartement in Leopoldsburg, op korte afstand van scholen en openbaar vervoer.
Dit gesloten appartement biedt twee slaapkamers, vernieuwde ramen in 2024 en een aparte garage op het gelijkvloers. Dankzij de mogelijkheid om buiten te zitten geniet u van extra leefruimte, ideaal voor een rustige ochtendkoffie of een gezellige avond. De ligging in het hart van Leopoldsburg maakt dagelijkse voorzieningen en winkels gemakkelijk bereikbaar.
Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal met toegang tot de leefruimtes
• Woonkamer met natuurlijke lichtinval
• Keuken met spoelbak, dampkap, koelkast, oven en keramische kookplaat
• Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
• Twee slaapkamers
• Wasplaats 
• Apart toilet
• Hal als verbindingsruimte
Troeven:
• Gelijkvloers appartement met twee slaapkamers
• Ramen vernieuwd in 2024
• Energiezuinig dankzij EPC-label B
• Elektriciteit conform AREI
• Mogelijkheid om buiten te zitten en aparte garage op het gelijkvloers
Indeling: zie bijlage. 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMAPPARTEMENT. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
81.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Elektriciteit

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1972
Verdieping
0
Allerlei
Airconditioning
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Eetkamer

Keuken

Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Koelkast
Oven
Kookplaat (Keramisch)

Wasplaats

Hal

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Aansluiting riolering
Stadswater
Elektriciteit modern
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260323-0003828673-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
197

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Leopoldsburgsesteenweg 51 1, 3971 Leopoldsburg