Beschrijving van het pand

Ben je op zoek naar een ruime woning met 4 slaapkamers, garage en renovatiepotentieel op een gunstige ligging? Gevonden!
Deze te renoveren woning bevindt zich op een vlotte locatie vlakbij invalswegen, scholen en openbaar vervoer, waardoor je geniet van een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Extra troef is dat een deel van de tuin achteraan mogelijks als bouwgrond gerealiseerd kan worden, wat dit pand ook op lange termijn bijzonder interessant maakt.
Op het gelijkvloers word je verwelkomd in een lichtrijke leefruimte met eetkamer, gevolgd door een keuken met praktische bijkeuken en een veranda die zorgt voor extra lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Aansluitend bevinden zich de badkamer en een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als tuinberging, met rechtstreekse toegang tot de tuin. Verder beschikt de woning over een ruime garage en een gezellige binnenkoer, wat het comfort en de functionaliteit compleet maakt.
Op de eerste verdieping vind je vier volwaardige slaapkamers. Via de vaste trap bereik je de royale zolderruimte, waar je perfect nog één of twee extra slaapkamers kan creëren, afhankelijk van jouw woonwensen. Deze eigendom biedt dus heel wat potentieel voor wie op zoek is naar ruimte, uitbreidingsmogelijkheden en de kans om een woning volledig naar eigen smaak te renoveren.
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
180.00m²
Grondoppervlakte
609.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Nabij openbaar vervoer
Kadastraal inkomen
€361,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Isolatie
Beglazing
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
1935
Allerlei
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Living

Berekende oppervlakte
18 m²
Breedte
3.33
Lengte
5.44
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Berekende oppervlakte
20 m²
Kamer eigenschappen
Vast tapijt
Rechthoekige vorm

Keuken

Berekende oppervlakte
28 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
L-vorm
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Kookplaat (Keramisch)

Veranda

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden

Bijkeuken

Berekende oppervlakte
14 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Kamer items
Spoelbak dubbel
Enkel kasten
Kookplaat (Gas)

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
52 m²
Kamer eigenschappen
Gietvloer
Rechthoekige vorm
Beschrijving
Wordt actueel gebruikt als tuinberging maar kan omgevormd worden tot hobbyruimte.

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
Rechthoekige vorm
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Beschrijving
Met natuurlijke lichtinval

Traphal

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Balatum
Beschrijving
Met een vaste trap naar de zolder

Koer

Berekende oppervlakte
25 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
voorzien van een buitenkraan.

Zolder

Berekende oppervlakte
44 m²
Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Zeer ruime zolder waar eventueel nog 2slaapkamers zouden gecreëerd kunnen worden.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
Kamer eigenschappen
Linoleum
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
22 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Draaideuren
Voorziening elektriciteit

Kelder

Berekende oppervlakte
30 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
72 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag in aanvraag
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Regenwaterput
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20240907-0003364082-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
901
CO2-uitstoot
29699.00
Berekend totaal energieverbruik
162903

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Cédric Bruylandt
Heldergemstraat 80 , 9450 Heldergem (Haaltert)