Goed onderhouden woning met prachtige tuin te Houthalen

De afgelopen 7 dagen 32 keer bekeken
In optie - prijs op verzoek

Beschrijving van het pand

Net over de grens van Zonhoven, te midden van een groene en rustige omgeving, vinden we deze goed onderhouden, gelijkvloerse woning op een mooi perceel van 14a 37ca.

Met een bewoonbare oppervlakte van 314m² (volgens EPC) kent de woning volgende indeling:
Gelijkvloers: inkomhal met gastentoilet, woonkamer met zithoek, eetplaats, aparte keuken, grote bergruimte met inbouwkasten en achterinkom, nachthal, 3 slaapkamers, vernieuwde badkamer met inloopdouche en toilet, inpandige garage met cv ketel. 
Verdieping 1: bereikbaar via vaste trap in de woonkamer of luik in de garage. Ruime ingerichte kamer (ideaal voor opgroeiende kinderen of werk/slaapkamer). Zolder kan verder ingericht worden in 3 à 4 slk.
Buiten: aangelegde en volledig omheinde tuin met fruitbomen, waterpartij, tuinhuis, schuur, automatische toegangspoort en terras.

Troeven:
-    Zeer goed onderhouden woning
-    4 slk aanwezig en mogelijkheid tot uitbreiding
-    Prachtige aangelegde tuin (ZO georiënteerd)
-    Centrale en rustige ligging

U woont hier op een boogscheut van verschillende winkels, de oprit van de autosnelweg, scholen en openbaar vervoer. Bovendien loopt u via de achtertuin zo natuurgebied Tenhaegdoornheide in. Ideaal voor prachtige wandelingen of fietstochten. Ook zijn er diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals Domein Kelchterhoef. De tennisclub is vanuit te achtertuin toegankelijk.
 

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
314.00m²
Grondoppervlakte
1437.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1026,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Doorstroomsysteem op CV

Gebouw

Bouwjaar
1976
Allerlei
Manuele rolluiken
Elektrische rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vinyl
Beschrijving
Bevindt zich op verdieping 1.
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer eigenschappen
In te richten
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Zolderluik
Zolderdeur
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Volledige bovenverdieping is in te richten als extra kamers. Dak is geïsoleerd. Elektriciteit voorzien. Toegang via vaste trap in leefruimte of via luik in garage.

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Open haard

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Tegels

TV kamer

Kamer eigenschappen
Tegels

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Kasten met toestellen
Beschrijving
Keuken werd 10 jaar geleden vernieuwd. AGA vuur kan besproken worden om over te nemen.

Berging

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Achterhal

Beschrijving
Toegang naar buiten.

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Toilet

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Kurk
Goed onderhouden
Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel dubbel in meubel
Beschrijving
Badkamer werd 5 jaar geleden vernieuwd.

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Automatische garagepoort
Sectionale poort
Verlichting
Verwarmingsketel
Beschrijving
Inpandig. Luik naar zolder. Poort werd 10 jaar geleden vernieuwd.

Kelder

Kamer items
Volledige kruipkelder
Beschrijving
Hoogte = 1,20 meter

Terras

Tuin

Kamer eigenschappen
Aangelegd
Volledig omheind
Orientatie zuid-oost
Kamer items
Tuinhuis
Vijver/waterpartij
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Grondwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Elektriciteit modern
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20230810-0002962420-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
235

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Dagvaarding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
Jessy Baeten
In optie
Springstraat 32 , 3530 Houthalen