Beschrijving van het pand

Ruime halfopen woning in Kapelstraat 1, Heers, gelegen in een rustige en groene omgeving.
Deze woning biedt een aangename landelijke ligging met veel privacy, ideaal voor wie houdt van rust en natuur. Met 4 volwaardige slaapkamers en een ruime indeling is er ruimte voor een groot gezin of voor een invullingen zoals co-housing of een kleinschalige B&B. Bovendien biedt de woning mogelijkheden tot uitbreiding, waardoor u uw droomwoning volledig naar wens kunt realiseren.
Troeven:
• Rustige ligging in het groen
• Ruime woning met 4 slaapkamers
• Mogelijkheden tot uitbreiding: co-housing, B&B
• Zuid-west gerichte tuin met binnenkoer een tuin
• 2 inpandige garages met automatische poort
• Uitbreidingsmogelijkheden voor een kleinschalige B&B.
Belangrijkste ruimtes:
• Deels onderkelderd
• Woonkamer met veel lichtinval
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Keuken met spoelbak, dampkap, elektrisch fornuis en oven
• Veranda met uitzicht op de tuin
• Berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast
• 4 slaapkamers
• Badkamer met zitbad, toilet en wastafel in meubel
• Zolder bereikbaar via vlizotrap
• 2 x Garage met automatische poort
• Tuin met terras en koer

Deze woning is ter beschikking vanaf 1 april 2027.
De woning is onderhevig aan een renovatieverplichting. Binnen de 6 jaar na aankoop renoveren naar EPC label D of beter. Meer info op www.mijnverbouwpremie.be
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
253.00m²
Grondoppervlakte
1735.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€365,00

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Kachel(s)
Directe verwarming
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Metaal
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Hal

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Spoelbak enkel
Dampkap
Fornuis (Elektrisch)
Oven (elektrisch)

Veranda

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Goed onderhouden

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Muren betegeld
Tegels
Goed onderhouden
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden

Berging

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Houten vloer

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Vinyl
Goed onderhouden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Zitbad
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Zolder

Kamer eigenschappen
Houten vloer
Kamer items
Zolderluik
Vlizotrap

Koer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort
Verlichting

Schuur

Garage

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Betonvloer
Kamer items
Sectionale poort
Voorziening elektriciteit

Tuin

Berekende oppervlakte
0 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260502-0003860604
Berekend specifiek energieverbruik
525

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Tom Breels
Kapelstraat 1 , 3870 Heers