Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning waar ruimte, rust en toekomstmogelijkheden samenkomen? Dan is deze verzorgde gezinswoning absoluut een bezoek waard.
Gelegen op een ruim perceel geniet u van een aangename woonomgeving met een mooie tuin en vijverpartij. Dankzij de vlotte verbinding naar Hasselt-centrum en de E313, gecombineerd met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer, woont u hier rustig zonder in te boeten aan bereikbaarheid.
Unieke meerwaarde
Naast de woning bestaat de mogelijkheid om de aangrenzende bouwgrond van 6a 86ca mee aan te kopen voor € 160.000.
Momenteel bevinden zich hier een garage, carport, overdekt terras en vijver. Tegelijk biedt dit perceel tal van mogelijkheden voor de toekomst.
+ Mogelijkheden voor zorgwonen of samenwonen met familie (onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften)
+ Interessante investering met toekomstpotentieel
+ Extra ruimte en privacy
Andere troeven
+ Nabij Herkenrode en de Herkenrodebossen
+ Uitstekende wandel- en fietsmogelijkheden

Belangrijkste ruimtes
• Woonkamer met kachel en aangrenzende eetkamer
• Keuken met ontbijthoek
• Drie slaapkamers, waarvan één met ingemaakte kasten
• Badkamer met inloopdouche en wastafel in meubel
• Wasplaats met ingemaakte kasten
• Ruime tuin 
• Zolder bereikbaar via vaste trap
Kortom, een zeldzame opportuniteit waarbij u niet alleen een woning aankoopt, maar ook de vrijheid krijgt om uw woonproject verder vorm te geven.

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
214.00m²
Grondoppervlakte
713.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-Oost
Oriëntatie voorgevel
Noord-West
Omgeving
Stadsrand
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Omgeving school
Invalswegen

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsketel
Pelletkachel
Verwarmingsmateriaal
Stookolie
Pellets

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Dubbele beglazing
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Kachel

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vinyl

Berging

Slaapkamer

Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Vaste zoldertrap
Beschrijving
Mits het plaatsen van een beluchter en verdere afwerking kan van deze ruimte nog een extra slaapkamer gemaakt worden
1 slaapkamer(s) mogelijk

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Fornuis (Gas)
Ontbijthoek

Badkamer

Kamer eigenschappen
Muren betegeld
Tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Met handenwasser

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak enkel
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer items
Verwarmingsketel

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
713 m²
Kamer eigenschappen
Ingericht
Aangelegd
Orientatie zuid-oost

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Detailinfo op aanvraag
Gescheiden rioleringsstelsel
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20240215-0003142265-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
225

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Stevoortse Kiezel 69 , 3500 Hasselt