Beschrijving van het pand

Deze charmante woning is gelegen op een centrale en aangename locatie nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en het station. De woning onderging een grondige renovatie waarbij volop werd ingezet op hedendaags comfort en energiezuinigheid. Dankzij het EPC-label B en de aanwezigheid van een warmtepomp is deze woning helemaal klaar voor de toekomst.

Met haar 3 slaapkamers, dressing, aangename leefruimtes en mooie tuin van 315 m² vormt deze woning een bijzonder fijne gezinswoning. Ook aan bergruimte is geen gebrek dankzij de garage, kelder en ruime zolder. De zolder is momenteel bereikbaar via een zolderluik, maar er werd reeds voorzien in de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen, waardoor ook hier nog extra potentieel aanwezig is.

Troeven:
+ Gerenoveerde woning, klaar voor de toekomst
+ EPC-label B & warmtepomp
+ Elektriciteit conform
+ Mogelijkheid tot 2 extra slaapkamers en badkamer op de zolderverdieping mits plaatsing van een vaste trap

Belangrijkste ruimtes:
• Inkomhal
• Open leefruimte met gezellige woon- en eetkamer met veel lichtinval en open, volledig ingebouwde, keuken met inductiekookplaat, oven, vaatwasser, Amerikaanse koelkast en wijnklimaatkast
• Badkamer met inloopdouche, ligbad en lavabomeubel
• Apart toilet
• Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Drie slaapkamers
• Dressing
• Terras en tuin van 315 m²
• Garage met elektriciteit en verlichting
• Berging en deels onderkelderde kelder met technische ruimte
• Ruime zolder, momenteel bereikbaar via zolderluik, met mogelijkheid tot vaste trap

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
189.00m²
Grondoppervlakte
315.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Centrum
Woonkern
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Nabij Park
Nabij treinstation
Invalswegen
Nabij ziekenhuis
Kadastraal inkomen
€1073,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Detailinfo op aanvraag
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
1956
Lift aanwezig
Nee

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Keuken

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Spoelbak enkel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Amerikaanse Koelkast
Oven
Kookplaat (Inductie)
Wijnklimaatkast
Ontbijthoek
Volledig ingebouwd
Beschrijving
Met groot schuifraam naar de tuin

Berging

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Technische ruimte

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat

Terras

Kamer eigenschappen
Tegels

Tuin

Berekende oppervlakte
315 m²
Kamer items
Terras

Garage

Kamer items
Verlichting
Voorziening elektriciteit

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Tegels

Kelder

Kamer items
Deels onderkelderd
Technische ruimte

Toilet

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Met handenwasser

Nachthal

Kamer eigenschappen
Laminaat

Badkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel enkel in meubel
Eéngreepsmengkraan
Raindance
Thermostatische kraan

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
Beschrijving
Met ensuite dressing
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Laminaat
1 slaapkamer(s) mogelijk

Dressing

Kamer eigenschappen
Laminaat

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Laminaat
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Zolder

Kamer items
Zolderluik
Beschrijving
Er is reeds een opening voorzien voor de installatie van een vaste trap. Op de zolderverdieping kunnen bijkomend twee slaapkamers en een badkamer bijgemaakt worden.
2 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
Detailinfo op aanvraag
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20260603-0003884618-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
125

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
An Keijers
Muggenstraat 35 , 3500 Hasselt