Beschrijving van het pand

Langs de bossen en velden gelegen woning aan de rand van Hamont. Rondom de woning is het schitterend wandelen in de natuur, bossen en velden zover als je kan kijken.
 
Schitterend perceel van 1879m2. De woning heeft 6 slaapkamers en grote leefruimtes. De woning is door de jaren heen al op diverse punten aangepakt door de huidige eigenaars, maar dient door de koper nog gerenoveerd/opgefrist te worden. De woning wordt momenteel verhuurd aan correct betalende huurders. 
 
Enkele troeven:

  • Rustige en groen omgeving dichtbij Hamont centrum
  • 6 slaapkamers
  • Mits enkele kleine ingrepen, wordt er voldaan aan de renovatieverplichting
  • Groot perceel
  • Schitterend uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning over de velden
  • Goede verbinding richting Nederlandse grens
  • Er ligt een groot natuurgebied tegenover de woning

Indeling: zie bijgevoegde plannen

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
272.00m²
Grondoppervlakte
1879.00m²
Bebouwde oppervlakte
324.00m²
Breedte grond
35.68m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Nabij Park
Bos-Park
Vrij zicht
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1023,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler Elektrisch
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1942
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Toilet

Woonkamer

Keuken

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Wasplaats

Toilet

Badkamer

Kamer items
Ligbad

Berging

Berging

Garage

Garage

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Toilet
Wastafel enkel

Zolder

2 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Berekende oppervlakte
1879 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Stadswater
Drijfkracht
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Berekend specifiek energieverbruik
642

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Ja
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Agrarisch gebied;Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Laurens Van Houdt
Lozenweg 59 , 3930 Hamont-Achel