Beschrijving van het pand

Veelzijdige bouwgrond in residentiële buurt van Hamme te koop, centraal gelegen en met potentieel voor nieuwbouwwoningen of totaalrenovatie.
Deze woning/bouwgrond in de Sint-Annastraat in Hamme biedt een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een project met verschillende mogelijkheden. Dankzij de centrale maar rustige ligging geniet u van een vlotte bereikbaarheid naar winkels, scholen en belangrijke invalswegen, terwijl u toch woont in een aangename residentiële omgeving. De eigendom biedt de mogelijkheid tot het bouwen van twee nieuwbouwwoningen, wat dit pand bijzonder interessant maakt voor investeerders of projectontwikkelaars. Daarnaast kan de bestaande woning ook volledig gerenoveerd worden tot een ruime gezinswoning op maat. Een veelzijdig project met tal van toekomstmogelijkheden in een gegeerde buurt van Hamme.
Belangrijkste ruimtes:
• Bestaande woning met renovatiemogelijkheden
• Perceel met potentieel voor ontwikkeling van 2 nieuwbouwwoningen
• Buitenruimte met diverse invullingsmogelijkheden
Troeven:
• Centraal gelegen in Hamme, maar toch rustig residentieel
• Geschikt als renovatieproject of projectgrond
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor meer informatie of een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
116.00m²
Grondoppervlakte
689.00m²
Breedte grond
37.40m
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Residentieel
Kadastraal inkomen
€173,00

Verwarming

Type
Niet bepaald
Radiator
Niet bepaald
Verwarmingsmateriaal
Niet bepaald

Diversen

Schrijnwerk
Niet bepaald
Isolatie
Niet bepaald
Warm water
Niet bepaald

Gebouw

Bouwjaar
van 1850 tot 1874
Lift aanwezig
Nee

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Aardgas aanwezig in de straat
Riolering: aan te sluiten
Elektriciteit: aan te sluiten
Water: aan te sluiten
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
F
Certificaatnummer
20260521-0003875085-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
1673

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jolien De Keukelaere
Sint-Annastraat 261 , 9220 Hamme