Beschrijving van het pand

Deze gesloten bebouwing is ideaal gelegen in het centrum van Hamme, pal aan de markt en op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen. Het pand combineert een gerenoveerd handelspand met een instapklaar duplex appartement, wat het bijzonder interessant maakt voor wie wonen en werken wil combineren.
Het handelsgedeelte beschikt over een commerciële ruimte, twee polyvalente ruimtes, toiletten en een overdekt terras aan de voorzijde van het gebouw. Het duplex appartement biedt een aangename leefomgeving met twee slaapkamers, een badkamer en een groot terras achteraan. Dankzij de centrale ligging en de veelzijdige indeling geniet dit pand van tal van mogelijkheden.
 
Belangrijkste ruimtes:
• Commerciële handelsruimte met zichtbare ligging aan de markt
• Polyvalente ruimte geschikt als bureau, praktijk of stockage
• Tweede polyvalente ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden
• Duplex appartement met aangename leefruimtes
• Twee slaapkamers
• Badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel
• Berging voor extra opslagruimte
• Groot terras achteraan het appartement
• Overdekt terras aan de voorzijde van het handelspand
Troeven:
• Topligging in hartje Hamme, vlak bij winkels en invalswegen
• Combinatie van gerenoveerd handelspand en instapklaar duplex appartement
• Groot terras achteraan en overdekt terras aan de voorzijde
* 22 Zonnepanelen
Neem vandaag nog contact op met je ERA-makelaar voor een bezoek. JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
160.00m²
Grondoppervlakte
160.00m²
Bebouwde oppervlakte
160.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1986,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Beglazing
Dakisolatie
Warm water
Boiler gas

Gebouw

Bouwjaar
voor 1850
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Parlofoon
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel

Terras

Terras

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte

Polyvalente ruimte

Toilet

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251121-0003738967-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
207

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Jolien De Keukelaere
Kerkstraat 39 , 9220 Hamme