Perfect instapklare woning met mooie tuin in centrum Halen

€ 519 000

Open Huizen Dag op 14/03 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Ruime open bebouwing in Halen, gelegen op een perceel van 12a 67ca met een mooi aangelegde tuin en vijver en een bewoonbare oppervlakte van 225m² (volgens opgave EPC).
Deze gezinswoning biedt 3 (4) slaapkamers, is volledig onderkelderd en heeft een EPC-label C, conforme elektriciteit en is asbestveilig. Dankzij de schitterende ligging vlakbij het centrum van Halen en de autostrade geniet u van een vlotte bereikbaarheid en een groene omgeving met scholen, winkels en openbaar vervoer in de buurt.

Troeven:
+ Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers, 2 badkamers, volledig onderkelderd en prachtige tuin met vijver.
+ EPC-label C, conforme elektriciteit en asbestveilig.
+ Schitterende ligging vlakbij centrum Halen en de autostrade.
Kwalitatieve afwerking.
+ Zonnepanelen met 3 certificaten van €450,00 per jaar tot 2030.
Belangrijkste ruimtes:
• Lichtrijke inkomhal
• Gezellige woonkamer met inbouwcassette en toegang tot zonnig terras.
• Volledig ingerichte keuken met keramische kookplaat, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, koelkast en ingemaakte kasten.
• 4 slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als bureel.
• Twee badkamers: één met ligbad en dubbele wastafel, één met dubbele douche en Finse sauna.
• Wasplaats met spoelbak, douche en aansluiting voor wasmachine en droogkast.
• Volledig onderkelderd met inpandige garage, technische ruimte en berging.
• Nachthal met ingemaakte kasten.
• Mooi aangelegde en volledig omheinde tuin met tuinverlichting en elektrische poort.
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
225.00m²
Grondoppervlakte
1206.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Omgeving
Centrum
Groene omgeving
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1267,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1995
Allerlei
Alarm
Rolluiken
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Kamer items
Vestiaire

Toilet

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Met handenwasser

Bureel

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Living

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Inbouwcassette

Keuken

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Oven
Stoomoven
Kookplaat (Keramisch)
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Wasplaats

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Spoelbak enkel
Douche
Aansluiting wasmachine

Nachthal

Kamer eigenschappen
Alle comfort
Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Sauna

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Kelder

Kamer items
Technische ruimte
Volledig onderkelderd
Inpandige garage
Ketelruimte

Tuin

Berekende oppervlakte
1000 m²
Kamer eigenschappen
Aangelegd
Orientatie oost
Kamer items
Vijver/waterpartij

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
Internet
Energielabel
C
Berekend specifiek energieverbruik
242

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woonuitbreidingsgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlot Mertens
Ertsenrijkstraat 20 , 3545 Halen