Beschrijving van het pand

Op zoek naar een woning met ruimte, een groene omgeving en mogelijkheden om er helemaal je eigen thuis van te maken? Deze woning in Zelem biedt een degelijke basis, drie slaapkamers, een diepe tuin en is gelegen vlak bij de prachtige Vallei van de Zwarte Beek.

De woning kan naar eigen smaak worden opgefrist. Zo heb je de mogelijkheid om de verschillende ruimtes stap voor stap aan te passen aan jouw wensen.

Troeven:
+ Landelijke en groene ligging
+ Vlak bij de wandelroutes van de Vallei van de Zwarte Beek
+ Degelijke woning met mogelijkheden tot opfrissing naar eigen smaak
+ Diepe tuin met terras en leuke veranda voor de tussenseizoenen
+ Inpandige garage in de kelder
+ Geen renovatieplicht

De woning kent volgende indeling:
Gelijkvloers
- Inkom en aansluitende woonkamer
- Eetkamer met toegang tot de keuken en veranda
- Keuken en aansluitende berging, met aansluiting voor de wasmachine
- Badkamer met ligbad en wastafel

Verdieping
- Nachthal en drie degelijke slaapkamers

Extra stockage vinden we in de kelder (met inpandige garage) en op zolder.

De tuin sluit aan op het terras en vormt een aangename plek om buiten te genieten.

Zelem is een landelijke deelgemeente van Halen waar natuur centraal staat. In de onmiddellijke omgeving vind je tal van wandelmogelijkheden rond de Vallei van de Zwarte Beek. De woning bevindt zich op een locatie met een goede verbinding naar Halen, Diest, Lummen en omliggende gemeenten. 

Neem vandaag nog contact op voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
190.00m²
Grondoppervlakte
552.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Noord-West
Oriëntatie voorgevel
Zuid-Oost
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€503,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Convectoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Beglazing
Zolderplaat
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1955
Allerlei
Manuele rolluiken
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Kamer eigenschappen
Parket
Beschrijving
Inkomsas

Woonkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Eetkamer

Kamer eigenschappen
Parket

Keuken

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Kookplaat (Keramisch)
Ingemaakte kasten

Berging

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Aansluiting wasmachine

Toilet

Kamer eigenschappen
Tegels

Badkamer

Kamer eigenschappen
Tegels
Kamer items
Ligbad
Wastafel enkel in meubel

Veranda

Kamer eigenschappen
Tegels
Beschrijving
Met toegang tot het terras

Nachthal

Kamer eigenschappen
Vast tapijt

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Kamer eigenschappen
Vast tapijt
1 slaapkamer(s) mogelijk

Zolder

Kamer items
Zolderluik

Kelder

Garage

Kamer eigenschappen
Ondergronds

Terras

Tuin

Berekende oppervlakte
385 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20260921-0003951250-RES-3
Berekend specifiek energieverbruik
322

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied met landelijk karakter
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse B
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Stef Lenaers
Meldertsestraat 48 , 3545 Halen