Ruim en veelzijdige villawoning in Haacht

€ 895 000

Beschrijving van het pand

Toestand:
Op een toplocatie in het charmante Haacht vinden we deze uitzonderlijke villawoning uit 2014. Dit maakt dat de woning volledig voorzien is voor de toekomst, met een warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming. Dankzij de doordachte indeling en aparte woonunits is dit de perfecte woning voor samengestelde gezinnen, gezinnen met een zorgbehoevende ouder of wie wonen en werken wil combineren. 

De hoofdleefruimte baadt in licht en biedt een aangename zithoek met een knappe open keuken, deze is volledig ingericht en ideaal voor gezellige familiemomenten. Aansluitend bevindt zich een praktische berging/wasplaats. Daarnaast heeft het gelijkvloers een 2de wooneenheid met een woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Dankzij de aparte ingang is dit deel ook geschikt als praktijkruimte, studio of zorgunit voor een ouder of jongvolwassene.

Op de eerste verdieping vindt u een slaapkamer met aanpalende badkamer. Daarnaast heb je een 3de wooneenheid met een leefruimte met open keuken en een slaapkamer met aansluitende badkamer. Tenslotte heb je op de 2de verdieping nog 2 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De zolderruimte zorgt voor extra opbergruimte.

De woning beschikt over een heel aangename tuin waar je tijdens zonnige dagen heerlijk kan vertoeven. Tevens heb je ook een ruime garage die ook dienst kan doen als tuinberging.

Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal - wc - leefruimte - bureau - keuken - berging - wasplaats - leefruimte 2 - keuken 2- slaapkamer - badkamer
Verdieping 1: Nachthal - 2 slaapkamers - 2 badkamers - leefruimte 3 - keuken 3
Verdieping 2: Hal - 2 slaapkamers  - badkamer - wc - zolder

Troeven:

  • Instapklare villawoning
  • Aparte ingang, perfect voor een zelfstandige activiteit
  • Gunstig A-EPC label

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
331.00m²
Grondoppervlakte
780.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€2096,00
ERA Comfort Garantie
Basic

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (water)

Diversen

Schrijnwerk
Superisolerend hoogrendementsglas
Isolatie
Dak
Vloerplaat
Beglazing
Muur
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2014
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs

Inkomhal

Toilet

Kamer items
Met handenwasser

Bureel

Woonkamer

Beschrijving
Mogelijkheid gashaard

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht

Wasplaats

Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine

Berging

Kamer items
Technische ruimte

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Toilet
Wastafel enkel in meubel

Nachthal

Kamer items
Ingemaakte kasten

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Wastafel dubbel in meubel

Woonkamer

Keuken

Kamer eigenschappen
Ingericht

Berging

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Inloopdouche
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Nachthal

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Kamer items
Douche
Wastafel dubbel in meubel

Zolder

Garage

Tuin

Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Kamer items
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Regenwaterput
Stadswater
Internet
Waterverzachter
Energielabel
A
Certificaatnummer
20250930-0003697712-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
55

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse C
G(ebouw) score
klasse C
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Yannick Segers
Sint Adriaanstraat 88 , 3150 Haacht