Opbrengsteigendom in centrum Luik

€ 365 000

Open Huizen Dag op 13/06 van 11:00 tot 12:00

Beschrijving van het pand

Te koop: opbrengsteigendom, ideaal gelegen in de Rue Bonne Femme, in het hart van Luik.
 
Dit gemengd gebouw bestaat uit een handelsgelijkvloers dat momenteel uitgebaat wordt als pizzeria, evenals een ruim triplexappartement met 4 slaapkamers. Een uitstekende investeringsopportuniteit in een centrale en levendige buurt, vlak bij winkels, scholen, restaurants en openbaar vervoer.
 
Het pand geniet van een strategische ligging in het stadscentrum en bevindt zich bovendien op wandelafstand van de kaaien.
 
Troeven:
• Gemengd gebouw met handelsruimte en woongelegenheid
• Triplexappartement met 4 slaapkamers
• Interessant huurinkomenpotentieel
• Centrale en gegeerde ligging in Luik
• Dicht bij alle voorzieningen en openbaar vervoer
 
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
156.00m²
Grondoppervlakte
40.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Omgeving
Centrum
Aan de rand van water
Omgeving school

Verwarming

Type
Individuele verwarming
Radiator
Warme lucht
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Dakisolatie
Warm water
Afzonderlijke boiler

Gebouw

Verdieping
1
Aantal verdiepingen
3
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
9 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Hal

Berekende oppervlakte
5 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
4 m²

Hal

Berekende oppervlakte
9 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
26 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Handelsruimte

Berekende oppervlakte
29 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Stadswater
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
‭20260430021669‬
Berekend specifiek energieverbruik
414
Berekend totaal energieverbruik
64532

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Geen vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Zeki BOZKURT
Rue Bonne Femme 7 , 4030 Luik