Bel immeuble mixte idéalement situé au centre de Liège

€ 365 000

Journée Maisons Ouvertes le 13/06 de 11:00 à 12:00

Description du bien

À vendre : bâtiment de rapport idéalement situé Rue Bonne Femme, en plein cœur de Liège.
 
Cet immeuble mixte se compose d’un rez-de-chaussée commercial actuellement exploité en pizzeria ainsi que d’un spacieux appartement triplex offrant 4 chambres. Une belle opportunité d’investissement dans un quartier central et dynamique, à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports en commun.
 
Le bien bénéficie d’une situation stratégique en centre-ville tout en profitant d’un environnement agréable à deux pas des quais.
 
Atouts :
• Immeuble mixte avec rez commercial et logement
• Appartement triplex 4 chambres
• Potentiel de rendement locatif attractif
• Emplacement central et recherché à Liège
• Proximité immédiate des commodités et transports
 
Contactez dès aujourd’hui votre agent ERA pour organiser une visite.

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
156.00m²
Superficie du terrain
40.00m²
Type de superficie
Brut
Environnement
Centre
Au bord d'un cours d'eau
A proximité d'écoles

Chauffage

Type
Chauffage individuel
Radiateurs
Air chaud
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
PVC
Double vitrage
Isolation
Châssis
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler séparé

Bâtiment

Etage
1
Nombre d'étages
3
Ascenseur disponible
Non

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
11 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
9 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
13 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
3 m²

Hall

Surface calculée
5 m²

Salle de bains

Surface calculée
4 m²

Hall

Surface calculée
9 m²

Living

Surface calculée
26 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Espace commercial

Surface calculée
29 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Raccordements
Gaz
Electricité
Raccordements aux égouts
Eau de ville
Internet
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
E
Numéro de certificat
‭20260430021669‬
Consommation spécifique d'énergie calculée
414
Consommation totale d'énergie calculée
64532

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis non accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Aucune mesure judiciaire ou administrative imposée
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Zeki BOZKURT
Rue Bonne Femme 7 , 4030 Luik