Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 9:30 TOT 10:30 ]]
Te koop in Grimbergen: Te renoveren woning in een gezellige woonwijk op een perfecte, rustige locatie te koop mét zuid-west gerichte tuin én garage.
In het groene Grimbergen, niet ver van de verbrande brug, vinden we in de Gaston Devoswijk deze te renoveren woning terug die met wat liefde kan gerenoveerd worden tot een hedendaagse gezellige thuis. De woning is doorheen de jaren erg goed verzorgd, wat maakt dat de woning een degelijke en solide structuur heeft. Op het gelijkvloers vinden we een ruime leefruimte terug, met aaneensluitend een ruime en lichtrijke keuken met toegang tot badkamer en toilet. Vanuit de keuken kunnen we de gezellige buitenruimte ontdekken die tevens zuid-west georiënteerd is en waar men heel gezellige barbecue's kan organiseren. Langs de achterkant van de woning vinden we de ruime garage terug die plaats heeft voor een wagen, fietsen, maar ook nog voldoende opbergruimte biedt.
Op de bovenverdieping vinden we 3 slaapkamers terug. Van in de grootste slaapkamer kan er nog een vaste trap voorzien worden naar de zolderruimte die perfect als vierde slaapkamer kan dienstdoen.
In de buurt van de woning heb je alle invalswegen, ben je niet ver van handelszaken en lagere schooltjes. Alles in de nabijheid!
Troeven:

  • Leuke en gezellige ligging
  • EPC D dus geen renovatieverplichting
  • Garage langs de achterzijde van de woning
  • Mogelijkheid tot 4 slaapkamers!

Interesse? Neem contact op met Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of leustoye@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
155.00m²
Grondoppervlakte
161.00m²
Bebouwde oppervlakte
63.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid-West
Oriëntatie voorgevel
Noord-Oost
Omgeving
Woonkern
Kadastraal inkomen
€408,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren met thermostatische kraan
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
van 1919 tot 1930
Aantal verdiepingen
2
Allerlei
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
11 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
16 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
3 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
4 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
22 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Garage

Berekende oppervlakte
28 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
D
Certificaatnummer
20250520-0003605813-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
360

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Gaston Devoswijk 27 , 1850 Grimbergen