Beschrijving van het pand

Stijlvol wonen aan de rand van het bos – luxueuze villa in Grimbergen
In een rustige, doodlopende straat van het groene Grimbergen bevindt zich deze exclusieve, energiezuinige villa die luxe en comfort op een uitzonderlijk niveau samenbrengt. Achter de strakke architectuur schuilt een warm en hedendaags interieur, met een fenomenaal zicht op de zuidgerichte tuin en het achterliggende bos – pure privacy en sereniteit, recht vanuit uw leefruimte.
Dankzij een geothermische warmtepomp, vloerverwarming, 13,5 kW zonnepanelen, een 20 kW thuisbatterij én EPC-label A, woont u hier toekomstgericht en duurzaam, zonder in te boeten op comfort. De woning telt vier ruime slaapkamers, waarvan de master suite is uitgerust met een royale inloopdressing en een en-suite badkamer.
De kelder (150m³) biedt veel stockageruimte en is voor 60m² ingericht als homecinema en speelruimte. Dit biedt een zee aan mogelijkheden – van wellness tot werkruimte,... Buiten geniet u van een verwarmd zwembad, perfect geïntegreerd in het landschap. Voor uw veiligheid is er videobewaking en een alarmsysteem.
De dubbele garage en royale oprit maken het plaatje compleet. Dit is geen huis, maar een levensstijl – discreet luxueus, doordacht ontworpen en tot in de puntjes afgewerkt.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
330.00m²
Grondoppervlakte
800.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Groene omgeving
Residentieel
Landelijk
Bos-Park
Kadastraal inkomen
€3088,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Inbouwhaard
Vloerverwarming
Verwarmingsmateriaal
Warmtepomp (geothermisch)

Diversen

Schrijnwerk
Aluminium
3-Dubbele beglazing
Isolatie
Vloerplaat
Beglazing
Gevelisolatie
Dakisolatie
Warm water
Warmtepomp

Gebouw

Bouwjaar
2019
Allerlei
Airconditioning
Alarm
Videobewaking
Videofoon
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Zonnepanelen

Zonnepanelen
Zonnepanelen aanwezig – Inbegrepen in de prijs
Totale jaarlijkse capaciteit
9000.00

Inkomhal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.35
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Vestiaire
Ingemaakte kasten

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Breedte
0.9
Lengte
1.45
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Met handenwasser

Woonkamer

Berekende oppervlakte
49 m²
Breedte
4.95
Lengte
9.9
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inbouwcassette
Beschrijving
Met open keuken

Keuken

Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Koelkast
Diepvries
Oven
Combi oven
Kookplaat (Inductie)
Bijkeuken
Bar-Tablet
Koele berging
Volledig ingebouwd
Kasten met toestellen
Ingemaakte kasten

Berging

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
2.6
Lengte
4.1
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Aansluiting droogkast
Ingemaakte kasten

Garage

Berekende oppervlakte
60 m²
Breedte
6.45
Lengte
9.3
Kamer items
Automatische garagepoort
Smeerput
Laadpaal
Thuisbatterij

Nachthal

Berekende oppervlakte
11 m²
Breedte
1.95
Lengte
5.45
Kamer eigenschappen
Parket

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
25 m²
Breedte
3.25
Lengte
7.7
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Dressing
Airco
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Breedte
2.1
Lengte
3.25
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ligbad
Wastafel dubbel in meubel

Terras

Badkamer

Berekende oppervlakte
6 m²
Breedte
2.1
Lengte
2.75
Kamer eigenschappen
Keramische tegels
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.2
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Parket
Kamer items
Ingemaakte kasten
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.25
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
Breedte
3.25
Lengte
5
Kamer eigenschappen
Parket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Polyvalente ruimte

Berekende oppervlakte
50 m²
Breedte
5
Lengte
10

Kelder

Berekende oppervlakte
86 m²
Breedte
9.1
Lengte
9.4

Tuin

Berekende oppervlakte
650 m²
Kamer eigenschappen
Orientatie zuid
Kamer items
Speeltuig
Tuinhuis
Zwembad
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Fotovoltaïsche panelen
Stadswater
3 fasen
Waterverzachter
Energielabel
A
Certificaatnummer
23025-G-DBA_2017031876/EP12862/A001/D01/SD001
Berekend specifiek energieverbruik
15

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse D
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Senne Vits
Stephanie Toye
Knotwilgenlaan 13 , 1850 Grimbergen