Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 6/12 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]

Te koop: instapklare gesloten woning in Grimbergen, gelegen in een rustige residentiële straat met vlotte bereikbaarheid.
Deze charmante woning uit begin 20ste eeuw combineert karakter met hedendaags comfort. Dankzij de zuid georiënteerde tuin geniet u de hele dag van zon en licht, ideaal voor ontspanning of gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging in een rustige buurt biedt een aangename woonomgeving, terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer snel bereikbaar zijn.

Belangrijkste ruimtes:
• Woonkamer (27 m²) met veel lichtinval
• Keuken (20 m²) uitgerust met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, diepvries, microgolfoven en dubbele spoelbak
• Badkamer (6 m²) met ligbad, dubbele wastafel, toilet en douche
• Douchekamer (3,5 m²) met inloopdouche en wastafel in meubel
• 3 slaapkamers (13 m², 8 m² en 26 m²)
• Kelder (52 m²) met wasruimte, ketelruimte en aansluitingen voor wasmachine en droogkast
• Inkomhal (4,4 m²)
• Apart toilet met handenwasser

Troeven:
• Instapklare woning
• Zuid georiënteerde tuin
• Rustige residentiële ligging met vlotte bereikbaarheid

Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar Charlotte Eeraerts voor een bezoek via via +32 2 335 11 12.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
133.00m²
Grondoppervlakte
128.00m²
Bebouwde oppervlakte
73.00m²
Breedte grond
5.40m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Park
Residentieel
Omgeving school
Nabij openbaar vervoer
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€645,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
PVC
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1931
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Elektrische rolluiken
Ventilatie
Bouwmethode: Traditionele bouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
8 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
23 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
1 slaapkamer(s) mogelijk

Inkomhal

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket

Keuken

Berekende oppervlakte
21 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Spoelbak dubbel
Vaatwasser
Dampkap
Microgolfoven
Koelkast
Diepvries
Kookplaat (Inductie)

Badkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Douche
Ligbad
Toilet
Wastafel dubbel

Kelder

Berekende oppervlakte
58 m²
Kamer eigenschappen
Dekvloer (chapelaag)
Kamer items
Aansluiting droogkast
Aansluiting wasmachine
Waterverzachter
Ketelruimte
Wasruimte

Woonkamer

Berekende oppervlakte
31 m²
Kamer eigenschappen
Moderne afwerking
Tegelparket

Douchekamer

Berekende oppervlakte
4 m²
Kamer eigenschappen
Tegels
Moderne afwerking
Kamer items
Inloopdouche
Wastafel enkel in meubel

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²
Kamer eigenschappen
Tegelparket
Kamer items
Met handenwasser

Tuin

Berekende oppervlakte
54 m²
Kamer eigenschappen
Volledig omheind
Orientatie zuid
Kamer items
Tuinhuis
Terras

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
Certificaatnummer
20251021-0003714924-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
246

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Woning gebouwd voor 1962
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Ja
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Natuurgebied;Woongebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Charlotte Eeraerts
Leopold Luypaertstraat 257 , 1850 Grimbergen