Beschrijving van het pand

[[ DIT PAND NEEMT DEEL AAN DE ERA OPEN HUIZEN DAG OP 14/6 VAN 16:00 TOT 17:00 ]]
Te koop in Grimbergen: Instapklare woning met 3 slaapkamers, conforme elektriciteit en EPC B.
Ben je op zoek naar een lichtrijke, gezellige, maar vooral afgewerkte woning? Zoek dan niet verder! Deze woning in de Dahlialaan werd helemaal up to date gebracht. In een gezellige woonwijk nabij handelszaken, scholen, invalswegen en vooral in het groen, vinden we deze verkaveling terug van in de jaren '60. De woning werd doorheen de jaren opgefrist en is enorm goed onderhouden. Parkeren kunnen we op de oprit. Komen we de woning binnen, hebben we zoals elke klassieke woning een vernieuwd gastentoilet. Lopen we verder naar de woonkamer, hebben we een mooie open ruimte die zicht heeft op de tuin en de half-open keuken. De keuken heeft nog een berging en de toegang naar de kelder.
Op de eerste verdieping vinden we alvast 2 ruime slaapkamers terug en een dressing/bureau, maar ook een vernieuwde badkamer met een inloopdouche. De zolder van deze woning werd volledig omgetoverd naar een slaapkamer met enorm veel ingebouwde kasten. Zoals u het kan lezen, alle ruimtes zijn optimaal benut.
Ook de tuin van de woning werd enorm gezellig heraangelegd. Een terras en een grote berging. Het perceel kan ook langs achter betreden worden, wat het enorm makkelijk maakt voor toegang met fietsen bijvoorbeeld.
Troeven:

  • Elektriciteit conform
  • EPC B
  • Gezellige ligging

Interesse? Neem contact op met Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of leustoye@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
154.30m²
Grondoppervlakte
163.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Oost
Oriëntatie voorgevel
West
Omgeving
Woonkern
Groene omgeving
Residentieel
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1088,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Dubbele beglazing
Isolatie
Dakisolatie
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1960
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
5 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
14 m²

Eetkamer

Berekende oppervlakte
12 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
7 m²

Wasplaats

Berekende oppervlakte
1 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
17 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
3 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
14 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
12 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
7 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
5 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
28 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Tuin

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Regenwaterput
Aansluiting riolering
Kabeldistributie
Stadswater
Telefoon
Elektriciteit Automa. zekering
Elektriciteit modern
ISDN aansluiting
Internet
Waterverzachter
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
B
Certificaatnummer
20250520-0003605936-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
184

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Woongebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse D
G(ebouw) score
klasse B
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In water sensetive area
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Alexander Verdoodt
Dahlialaan 48 , 1850 Grimbergen