Description du bien

A vendre à Grimbergen : maison prête à être emménagée avec 3 chambres à coucher, électricité conforme et EPC B.
Vous êtes à la recherche d'une maison lumineuse, accueillante, mais surtout bien finie ? Ne cherchez pas plus loin ! Cette maison à Dahlialaan a été entièrement remise au goût du jour. Dans un quartier résidentiel agréable, proche des commerces, des écoles, des voies d'accès et surtout dans la verdure, nous trouvons ce lotissement datant des années 1960. La maison a été rafraîchie au fil des ans et est extrêmement bien entretenue. Un parking est disponible dans l'allée. En entrant dans la maison, comme dans toute maison classique, on trouve des toilettes pour invités rénovées. En continuant vers le salon, nous avons un bel espace ouvert donnant sur le jardin et la cuisine semi-ouverte. La cuisine dispose d'une autre pièce de rangement et d'un accès au sous-sol.
Au premier étage, nous trouvons déjà 2 chambres spacieuses et un dressing/bureau, ainsi qu'une salle de bains rénovée avec une douche à l'italienne. Le grenier de cette propriété a été complètement transformé en une chambre avec d'immenses armoires encastrées. Comme vous pouvez le lire, tous les espaces ont été optimisés.
Le jardin de la maison a également été réaménagé de manière très cosy. Une terrasse et un grand débarras. Le terrain est également accessible par l'arrière, ce qui est très pratique pour l'accès avec des vélos, par exemple.
Avantages : 

  • Conformité à l'électricité
  • EPC B
  • Situation agréable

Spécifications

Caractéristiques

Général

Surface habitable
154.30m²
Superficie du terrain
163.00m²
Type de superficie
Brut
Orientation terrain
Est
Façade orientation
Ouest
Environnement
Centre d'habitation
Environnement verdoyant
Résidentiel
Routes d'acces
Revenu cadastral net
€1088,00

Chauffage

Type
Chauffage central
Radiateurs
Radiateurs
Combustible chauffage
Gaz

Divers

Menuiserie
Double vitrage
Isolation
Isolation de toit
Eau chaude
Boiler sur chauffage central

Bâtiment

Année de construction
1960
Ascenseur disponible
Non

Hall d'entrée

Surface calculée
5 m²

Toilette

Surface calculée
1 m²

Living

Surface calculée
14 m²

Salle à manger

Surface calculée
12 m²

Cuisine

Surface calculée
7 m²

Buanderie

Surface calculée
1 m²

Cave

Surface calculée
17 m²

Hall de nuit

Surface calculée
3 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
14 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
12 m²
1 chambre(s) possible(s)

Chambre à coucher

Surface calculée
7 m²
1 chambre(s) possible(s)

Salle de bains

Surface calculée
5 m²

Chambre à coucher

Surface calculée
28 m²
1 chambre(s) possible(s)

Jardin

Général

Patrimoine classé
Non
Repris dans l’inventaire du patrimoine
Non

Énergie et électricité

Inspection électrique
Attestation électrique - Conforme
Raccordements
Gaz
Réservoir eau de pluie
Raccordements aux égouts
Télédistribution
Eau de ville
Téléphone
Électricité avec plombs automatiques
Installation électrique moderne
Raccordement ISDN
Internet
Adoucisseur d'eau
Certificat PEB
Oui
Classe énergétique
B
Numéro de certificat
20250520-0003605936-RES-1
Consommation spécifique d'énergie calculée
184

Information urbanistique

Permis d'urbanisme
Permis accordé
obligation d'urbanisme
Non
Dans l'inventaire des locaux inexploités
Non
Objet du plan de alignement
Non
mesure de récupération
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Autorisation de lotissement
Non
Droit de préemption
Non
Destination urbaine
Zone d'habitation
Zone inondable
Bien immobilier situé en zone non inondable
Score P(arcel)
klasse D
Score G (bâtiment)
klasse B
Obligation de rénovation
Niet van toepassing/Non-applicable
En zone sensible à l'eau
Niet van toepassing/Non-applicable
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Alexander Verdoodt
Dahlialaan 48 , 1850 Grimbergen