Beschrijving van het pand

Villa op een ruim perceel van 905 m² in een bosrijke villawijk te koop in Grimbergen, met mogelijkheid tot 5 slaapkamers!
Deze charmante gelijkvloerse woning is gelegen in een rustige, residentiële buurt in Grimbergen, vlak bij scholen en belangrijke invalswegen. Het perceel van 905 m² biedt privacy en rust, terwijl de bewoonbare oppervlakte van 140 m² tal van mogelijkheden biedt.
Bij het binnenkomen kom je in een ruime inkomhal (15 m²) die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De lichtrijke woonkamer (52 m²) vormt het hart van de woning en biedt uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de aparte keuken (12 m²), met voldoende ruimte voor een ontbijthoek.
Er zijn momenteel twee slaapkamers (10 m² en 16 m²), een badkamer (8 m²) en een apart toilet (3 m²). De ruime zolderverdieping (74 m²), bereikbaar via een vlizotrap, kan omgevormd worden tot extra slaapkamers (tot 3), een hobbyruimte of berging.
Troeven

  • Zuidgericht perceel
  • Stevige betonconstructie (1978)
  • Grote tuin rondom
  • Uitzicht op Tangebeekbos
  • Mogelijkheid tot 5 slaapkamers

Interesse? Neem contact op met Alexander Verdoodt van ERA Leus & Toye via 02 270 90 75 of leustoye@era.be.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
137.80m²
Grondoppervlakte
905.00m²
Bebouwde oppervlakte
178.00m²
Breedte grond
20.00m
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
Zuid
Oriëntatie voorgevel
Noord
Omgeving
Woonkern
Bosrijk
Groene omgeving
Residentieel
Omgeving school
Villawijk
Invalswegen
Kadastraal inkomen
€1707,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Condensatieketel
Verwarmingsmateriaal
Gas

Diversen

Schrijnwerk
Enkele beglazing
Dubbele beglazing
Isolatie
Dak
Beglazing
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1978
Aantal verdiepingen
3
Allerlei
Bouwmethode: Betonbouw
Lift aanwezig
Nee

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
10 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
16 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Garage

Berekende oppervlakte
68 m²

Inkomhal

Berekende oppervlakte
15 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
3 m²

Woonkamer

Berekende oppervlakte
52 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
12 m²

Badkamer

Berekende oppervlakte
8 m²

Zolder

Berekende oppervlakte
74 m²
Kamer items
Vlizotrap
3 slaapkamer(s) mogelijk

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Niet conform
Nutsvoorzieningen
Gas
Elektriciteit
Aardgas aanwezig in de straat
Aansluiting riolering
Stadswater
Telefoon
ISDN aansluiting
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
E
Certificaatnummer
20250513-0003599799-RES-1
Berekend specifiek energieverbruik
496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Nee
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
Bosgebied
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
P(erceel) score
klasse A
G(ebouw) score
klasse A
Renovatieverplichting
Van toepassing/Applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Contact opnemen
Sluiten
Alexander Verdoodt
Populierendallaan 45 , 1850 Grimbergen