Beschrijving van het pand

ERA BLUX heeft het genoegen u deze charmante woning in Vielsalm voor te stellen.
Gelegen in een rustige en groene omgeving, combineert deze karaktervolle woning de charme van vroeger met het comfort van een aangename en vredige leefomgeving.
Bij binnenkomst ontdekt u een gezellige leefruimte met open keuken, die een sfeervolle, lichte en uitnodigende ruimte biedt, ideaal voor gezellige momenten met familie of vrienden. De woning beschikt over drie slaapkamers, een bureau en een praktische indeling die perfect aansluit bij het dagelijks leven.
Buiten geniet u van een prachtig perceel van 6.015 m², gelegen in een natuurlijke en bevoorrechte omgeving, ideaal voor liefhebbers van natuur en rust. De tuin biedt volop privacy en beschikt bovendien over een Scandinavisch bad, perfect om in elk seizoen heerlijk te ontspannen.
Deze woning zal liefhebbers van authenticiteit, ruimte en rust zeker bekoren en ligt op slechts enkele minuten van de voorzieningen van Vielsalm.
Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via 084 311 888 om een bezoek te plannen.

Specificaties

Kenmerken

Algemeen

Woonoppervlakte
217.00m²
Grondoppervlakte
6015.00m²
Type oppervlakte
Bruto
Oriëntatie perceel
West
Oriëntatie voorgevel
Oost
Omgeving
Groene omgeving
Landelijk
Kadastraal inkomen
€534,00

Verwarming

Type
Centrale verwarming
Radiator
Radiatoren
Verwarmingsmateriaal
Stookolie

Diversen

Schrijnwerk
Hout
Dubbele beglazing
Isolatie
Lijstwerk
Zie energieprestatiecertificaat
Warm water
Boiler op CV

Gebouw

Bouwjaar
1950
Lift aanwezig
Nee

Inkomhal

Berekende oppervlakte
14 m²

Living

Berekende oppervlakte
33 m²

Keuken

Berekende oppervlakte
23 m²

Bureel

Berekende oppervlakte
14 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Stookruimte

Berekende oppervlakte
23 m²

Nachthal

Berekende oppervlakte
8 m²

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
18 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Slaapkamer

Berekende oppervlakte
13 m²
1 slaapkamer(s) mogelijk

Badkamer

Berekende oppervlakte
9 m²

Toilet

Berekende oppervlakte
1 m²

Mezzanine

Berekende oppervlakte
5 m²

Kelder

Berekende oppervlakte
15 m²

Algemeen

Beschermd erfgoed
Nee
Opgenomen in een inventaris van onroerend erfgoed
Nee

Energie en elektriciteit

Elektrische keuring
Keuringsverslag - Conform
Nutsvoorzieningen
Elektriciteit
Septische put
Stadswater
Telefoon
Internet
EPC-certificaat
Ja
Energielabel
C
E-peil
C
Certificaatnummer
20220316019237
Berekend specifiek energieverbruik
173
CO2-uitstoot
43.00
Berekend totaal energieverbruik
37496

Planningsinformatie

Stedenbouwkundige vergunning
Vergunning uitgereikt
Stedenbouwkundige verplichting
Ja
In inventaris van de niet uitgebate bedrijfsruimten
Nee
Voorwerp van rooiplan
Nee
Herstelmaatregel
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning uitgereikt
Nee
Voorkoopsrecht ruimtelijke ordening
Nee
Stedelijke bestemming
La zone agricole;La zone d'habitat à caractère rural
Overstromingsgebied
Onroerend goed, niet gelegen in een overstromingsgebied
Renovatieverplichting
Niet van toepassing/Non-applicable
In watergevoelig gebied
Niet van toepassing/Non-applicable
Sluiten
Sacha Rousseau
Rue Rocher-de-Hourt 42 A, 6698 Vielsalm